Location Local d'activités 2 613 m²44115 Basse Goulaine

16 549 € HT-HC/mois
76 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 7 839 €/an

Local d'activités A LOUER

Au sein d'une zone dynamique du Sud Loire, à proximités directe des services, des transports en communs ainsi que des axes routiers, ADVENIS Immobilier vous propose un entrepôt logistique disponible à la location.
Excellente visibilité.
Zonage UEi au PLUm.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-O48437
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
A/1652Activités : 652 m²80
B/11961Activités : 1685 m² / Bureaux : 276 m²100

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Quais de chargement : 2
  • Parking

Prestations

  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Bâtiment Mitoyen d'environ 2.613m²
- Clôturé partiellement
- Lot N°1: Environ 1.961m² existant : Accueil/bureaux:104m²+ Locaux sociaux(WC-Douche-Vestiaires)
- Atelier de 116 m² Entrepôt : 708m2 avec grand racks.
- Communication via un sas Livraison à un seconde stock d'environ 395m²+une extension en cours de 172m2.
- Locaux sociaux(2 Vestiaires, 2 WC et 1 douche)Salle de réunion.
- Réserve de 328m²
- Lot n°2:Extension de 652m²
- Armature: Métallique/Couverture: Bac Acier
- Double-Bardage isolé
- 2 quais avec 2 portes sectionnelles
- Hauteur sous poutre: 8m
- Stockages/Ateliers/Réserves
- Accueil/Bureaux/Salle de réunion
- Sanitaires/Douche/Vestiaires
- Sas de livraisons
- Racks dans stockages
- Chauffage : Gaz
- Terrain bitumé/Stockage extérieur/Parkings

Emplacement

Basse Goulaine 44115
A 6 kms au sud de Nantes
Accès rocade sorties 46 et 47
En bordure de la route de Clisson
Proche tous commerces et zone commerciale

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Thomas FRUCHAUD

15 avenue Jean Rouxel Parc de la Fleuriaye
44470 Carquefou
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Nantes, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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