Location d'entrepôts et de locaux d'activités Basse-Goulaine - 8 annonces

À VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE - Local d'activités de 800 m² - Secteur SUD LOIRE à HAUTE-GOULAINE
Emplacement de premier choix avec visibilité depuis la route de Cholet (N249), à 4 km du centre commercial Pôle Sud et à proximité du périphérique.
Sur une parcelle de 4 000 m², un local d'activités d'environ 800 m² offrant de très belles prestations : showroom, salle de réunion, salle de pause, cuisine, bureaux cloisonnés et mezzanine.Une partie stockage d'environ 400 m².
Bâtiment accessible aux personnes à mobilité réduite.
Places de parking bitumées. Site clos et bitumé. Possibilité d'extension.

Au sein d'une zone dynamique, à proximité des axes routiers, des transports en commun ainsi que des services, ADVENIS Immobilier vous propose ce local d'activités d'une surface d'environ 1.857 m² disponible à la location.
Belles prestations pour ce bâtiment qui se compose d'un grand stockage, d'un showroom, ses bureaux d'accompagnements.
Nombreuses places de parkings et emplacement benne complètent ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

TCB Immobilier vous propose à la location un local d'activités d'environ 641 m2, situé à Basse-Goulaine, et articulé comme suit :
- 145 m2 de bureaux / locaux sociaux en RDC
- 193 m2 de bureaux / locaux sociaux en R+1
- 303 m2 d'atelier / stockage
Prestations :
Bâtiment indépendant
Structure métallique
Bardage acier double peau
Porte sectionnelle: 4mx3m
Hauteur sous faîtage: 6.5m
Résistance au sol : 3 T./m2
Mezzanine Béton
Câblé RJ45
Accès PL
Disponibilité : à convenir
Le terrain est situé en zone UEi - Secteur d'activités économiques industrielles, logistiques et de commerce de gros
Honoraires d'agence : 15 000 € HT - 18 000 € TTC
Soit 30% du loyer annuel HT/HC
Honoraires de 15 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 501 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - 1 857 m² - LOCAL D'ACTIVITÉS - SUD LOIRE - HAUTE-GOULAINE
Belle visibilité sur la route de Clisson, à 3,5 km du périphérique, dans une zone très dynamique. Commerces à proximité et accès poids lourds.
Dans un ensemble immobilier, un local d'activités de 1 857 m² comprenant :
- 462 m² de bureaux avec un bel espace d'accueil, un showroom, une salle de réunion, une salle de pause, des bureaux cloisonnés et des sanitaires privatifs H/F ;
- 1 320 m² de stockage avec une porte à quai, une porte sectionnelle, une belle hauteur de 6 m, une alimentation triphasée, un compteur jaune, un aérotherme au gaz et une mezzanine de 75 m².
Site clos et parking bitumé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

TCB vous propose à la location un local d'activités de 94 m²
Idéalement situé à Haute-Goulaine, ce local fonctionnel et parfaitement accessible est pensé pour les artisans à la recherche d'un espace pratique et évolutif.
Prix : 95,74 € HT/HC/m²/an
Caractéristiques du local :
Bureaux et locaux sociaux : environ 13,59 m²
Atelier/stock : environ 54,41 m²
Mezzanine : environ 26 m²
1 porte sectionnelle motorisée (2,6 m x 2,6 m) avec carport
Hauteur sous bac acier : de 3,8 m à 5 m (excellente capacité de stockage)
Dalle béton, toiture bac acier, menuiseries PVC double vitrage
Chauffage électrique individuel
Disponibilité :
Dès à présent : occupation pour stockage simple (travaux de réseaux en cours) avec loyer réduit
Courant octobre 2026 : disponibilité totale pour usage classique
Situé en zone Uea, ce local est parfaitement adapté aux activités artisanales et industrielles.
Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un espace fonctionnel et bien équipé !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires d'agence :
2 700 € HT (3 240 € TTC)
soit 30 % HT du loyer annuel HT/HC.
Honoraires de 2 700 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associé - Gérant - Tristan COYAC
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077

LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la location un local d'activité d'environ 343 m², implanté au sein d'une zone artisanale située au sud de l'agglomération nantaise. Ce bien s'inscrit dans un environnement dynamique, à proximité immédiate d'un pôle commercial générant un flux attractif.
Le bâtiment développe une surface atelier d'environ 185 m², équipée de deux aérothermes, d'une porte sectionnelle de grande dimension et d'une mezzanine d'environ 12 m². Les bureaux en rez-de-chaussée représentent environ 77 m², cloisonnés, avec la possibilité d'aménager un espace showroom. À l'étage, des bureaux récents d'environ 81 m² comprennent un grand bureau, deux bureaux complémentaires et des sanitaires. Des travaux de remise en état sont prévus sur les bureaux situés en rez-de-chaussée.
Le site dispose d'un stationnement privatif avec environ 6 places à l'avant du bâtiment et 14 places à l'arrière.
Loyer annuel : 38 500 Euros net.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour étudier cette opportunité et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

TCB Immobilier vous propose à la location, un local d'activités d'environ 200 m2, situé à Haute-Goulaine, et articulé comme suit :
- 17 m2 environ de bureaux / locaux sociaux
- 183 m2 environ d'atelier / stockage
Prestations :
Isolation panneau sandwich
Dalle béton
Structure métallique
Éclairage néons
WC
1 porte sectionelle
Monophasé
Disponibilité : à convenir
Honoraires d'agence : 5 011 € HT - 6 013 € TTC
Soit 30% HT/HC du loyer annuel
Honoraires de 5 011 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 92 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 176 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location, au sein d'un ensemble immobilier récent du sud de l'agglomération nantaise, une cellule d'activité neuve d'environ 1 115 m², bénéficiant d'une excellente visibilité depuis un axe passant.
Le bien se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 915 m² comprenant un espace showroom d'environ 460 m² et une zone de réserve ou second showroom d'environ 455 m². Hauteur libre de 2,9 m à 3,9 m sur la partie showroom et de 4,9 m à 6 m sur la zone atelier.
À l'étage, environ 190 m² de bureaux cloisonnés avec possibilité d'aménagement en open space ou d'extension de stockage.
Prestations : porte sectionnelle motorisée (3 m x 3 m), huisseries neuves, locaux livrés curés, prêts à aménager par le preneur.
Le site comprend 33 places de stationnement dont 2 équipées pour véhicules électriques.
Loyer annuel : 200 000 Euros HT.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.
Prenez rendez-vous dès maintenant avec notre équipe pour organiser une visite et découvrir cette opportunité.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance