Location d'entrepôts et de locaux d'activités Basse-Goulaine - 8 annonces

Au sein d'une zone dynamique du Sud Loire, à proximités des services, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités disponible à la location.
Idéalement placé à proximité de la zone commerciale Leclerc.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé dans un parc tertiaire dynamique et sécurisé, à proximité immédiate des grands axes routiers, ce local d'activité neuf d'environ 339m²offre un environnement idéal pour vos activités professionnelles.
Il se compose comme suit :
-Activités en RDC de 261m² dont 25m² aménagé
-Bureaux en mezzanine de 78m² aménagé
-Très bonne visibilité
-Proximité immédiate des grands axes routiers
-Quatre places de stationnement

. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Visiophone
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Cour privative
. Cour
. Neuf
. Accueil
. Espace ouvert
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Câblage informatique et téléphonique
. Précâblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Système de télésurveillance
. Alarme
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation réversible
. Charge au sol : 2.5 tonnes / m²
. Hauteur libre : 7 m
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
. Douche
. Vestiaire
. Sanitaires
. Tarif jaune
Surface RDC : 258 m²
Surface terrain : 0

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Tourny Meyer vous propose à la vente un ensemble immobilier neuf en cours de construction aux dernières normes en vigueur.

Divisible sur demande, possibilité clef en main sur mesure. Prestations de qualité, site clôturé et sécurisé. Excellente visibilité commerciale, accès immédiat à la route de Clisson.

Pour plus de renseignements, contactez-nous...

Le local est en parfait état et modulable selon l'activité du preneur. 

La superficie de 641m² est logiquement distribuée entre stockage en entrepôt et bureaux à l'étage. 

L'accès à l'entrepôt se fait par une grande porte sectionnelle et la hauteur sous poutres est d'environ 6,5m. 

Plusieurs places de parking sont attribuées à la cellule.

Implantation idéale en zone artisanale !!

Programme village d'entreprises à BASSE GOULAINE, dans un ensemble immobilier de 20 lots, à proximité de la zone commerciale et d'activité PÔLE SUD et avec un accès direct à la route de Clisson : - Local d'activité neuf d'environ 255 m2, dont 191 m2 de stockage et 64 m2 en mezzanine. - Porte sectionnelle 3mX3m et porte piéton - Ensemble livré brut, à aménager, fluides livrés avec arrivées électriques, arrivée d'eau, EU, 5 prises de courant, éclairages LED. - 2 places de stationnements VL, un fourreau pour place véhicule électrique. - Espaces verts communs. Site clos par panneaux rigides et portail coulissant. - Livraison DECEMBRE 2024. Loyer mensuel 2 392,50 EUR HT HC Pour plus d'informations contactez-nous au 02 55 07 86 35
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Au sein d'une zone dynamique du Sud Loire, à proximités des services, des axes routiers et avec une excellente visibilité de la route de Clisson, ADVENIS Immobilier vous propose au sein d'un parc paysagé neuf, une cellule d'activités d'environ 336m² disponible à la location.
Elles se compose d'un grand atelier /Showroom, d'un accueil/bureau d'environ 25m² et d'une mezzanine de 75m².
Nombreuses places de parkings....
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A proximité immédiate de la zone Pôle Sud, nous vous proposons un local d'activité mixte avec une belle visibilité

À louer , local d'activité neuf de 336 m2, situé dans un parc d'activités récent et attractif, offrant une excellente visibilité en premier rideau sur un axe à fort trafic.
Configuration idéale pour une activité mixte : entrepôt, bureaux et showroom.
Description :

En rez-de-chaussée, un espace entrepôt fonctionnel avec grande porte sectionnelle et accès piéton complémentaire à l'arrière, facilitant les livraisons et la circulation des équipes.
À l'avant, une entrée principale soignée avec un hall d'accueil d'environ 22 m2, parfait pour recevoir vos clients ou partenaires dans un cadre professionnel.
En mezzanine, un espace de 75 m2 entièrement aménagé en bureaux, lumineux et confortables, offrant un cadre de travail agréable.
Possibilité d'aménager un showroom en façade, idéal pour valoriser vos produits ou services grâce à une exposition optimale.

Les atouts du local :

Bâtiment neuf, normes actuelles, très bonne isolation
Visibilité maximale : emplacement en premier rideau sur axe passant
Showroom possible en façade
Double accès : entrée clients à l'avant + accès logistique à l'arrière
Belle hauteur sous plafond (7m)
Situé dans un environnement professionnel de qualité, au sein d'un parc d'activités récent

Montant du loyer annuel HT : 42000 EUR
Honoraires HT : 10500 EUR (soit 25 % HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70