Location Local d'activités 286 m²44470 Thouare Sur Loire

1 550 € HT-HC/mois
65 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local d'activités A LOUER

A l'Est de Nantes, en bordure de la Nationale N23 (Route de Paris), nous vous proposons à la location un local d'activités de 286 m².
Idéal pour artisan ou pour petites livraisons.
Au coeur de la zone d'activités de la Baudinière, avec accès direct et immédiat à la Nationale. Situé à 8 min du périphérique nantais.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BL-O42406
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceStockageAtelier/Bureaux/SociauxLoyer m²/an HT HC
A28612416265

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 3.16 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
- Local d'activités de 286 m²
- Site sécurisé Alarme
- Armature: Métallique
- Couverture: Bac Acier (pas d'amiante)
- Bardage: Double peau avec isolation thermique
- Porte sectionnelle 3m(L)x2.50m(H)
- Hauteur sous faîtage: 3.16m à 4,00m.
- Sol béton
- Partie Stockage: 124m²
- Partie Atelier: 118m²
- Espace détente/Cafétéria
- Local fournitures
- WC H/F
- Climatisation réversible Atelier
- Chauffage aérotherme pour Stockage
- Terrain bitumé
- Parkings

Emplacement

Thouare Sur Loire 44470
Accès périphérique sortie 41 ou 43
A 5 min. de l'A11
A proximité du Centre de Gros
A proximité de la ZI de Carquefou
En bordure de la RN 23

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Romain VINCENT GENOD

15 avenue Jean Rouxel Parc de la Fleuriaye
44470 Carquefou
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Nantes, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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