Location Local d'activités 850 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 850 m²44240 La Chapelle-sur-Erdre

6 000 € HT-HC/mois

85 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 11 088 €/an

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Local d'activités A LOUER

Au sein d'une Zone dynamique, à proximités des axes routiers et de l'A11, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités mixte indépendant d'environ 850m² disponible à la location.
Il se compose d'un stockage et de ses bureaux d'accompagnements en R+1 récents.
Nombreux parkings et stockage extérieur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Foncier total: 2 741 m²
- Site partiellement cloturé
- Bâtiment indépendant
- Armature: Métallique
- Couverture: Bac Acier
- Bardage: Double peau
- Hauteur sous poutre: 6m
- Porte sectionnelle 3,5mx4m
- Entrepôt 450 m² sur Dalle Béton Quartz
- Bureaux 400 m² en R+1 comprenant:
- Accueil/bureaux fermés cloisonnés
- Open Space/Salle de réunion
- Locaux sociaux
- Cuisine/Cafétéria
- Local serveur/Baie de Brassage
- Plinthes périphériques
- Connecteurs RJ45
- Sol carrelage et parquet pour bureaux
- Accès Poids lourds
- Emplacement Bennes
- Terrain bitumé
- Parkings extérieur VL

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/11/2025

Référence : BL-O51056

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	TYPOLOGIE	Surfaces en m²	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur
A	ATELIER /STOCKAGE	450	85 €	31
A	BUREAUX	400	85 €

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 6 m

Emplacement

La Chapelle-sur-Erdre 44240

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel

44470 Carquefou

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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