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Location Local d'activités 2 220 m²44220 Couëron

12 950 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

Au sein d'une zone dynamique, à proximités des axes routiers, ADVENIS Immobilier vous propose un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 2200m² disponible à la location.
Il se compose de 2 grands stockages, 1 grand atelier et ses bureaux d'accompagnements.
Situé sur un beau foncier avec du stockage.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Bâtiment indépendant
- Armature: Métallique
- Couverture: Fibrociment
- Bardage / Double peau
- Hauteur sous faîtage: 5.70m
- 2 Portes coulissantes 3x4m
- Bureaux RDC: 300m²:
- Accueil/Bureaux fermés/open space
- Locaux sociaux/Vestiaires
- Sanitaires/Douche
- Mezzanine bureaux : 66m²
- Atelier 560m²
- 2 Stockages de 550 m² et 480m²
- 2 Sas de livraison de 144m² et 119m²
- Climatisation
- Chauffage : Convecteur électrique
- Eclairage : Néons
- Baie de brassage Connecteurs RJ45
- Sol béton Quartz pour entrepôt
- Stockage extérieur
- Parkings
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : BL-O51171
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités2220 m²70 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 5.7 m

Emplacement

Couëron 44220

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel
44470 Carquefou
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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