Location Local d'activités 657 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 657 m²44470 Carquefou

3 285 € HT-HC/mois

60 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 4 408 €/an

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Local d'activités A LOUER

Au sein d'une zone dynamique de Carquefou, à proximité directe des services et transports en commun, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités d'environ 657m² à louer.
Cellule d'activités mitoyenne, avec de nombreux parkings attenants.
Zonage PLUm: Us Uniquement (Sport, culture, loisirs, médical, gestion des déchets, transports,
énergie...)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Zone tertiaire dynamique
- Classé ERP catégorie 3
- Armature : Métallique
- Bardage : Double-peau isolé
- Hauteur sous faitage: 8m
- 2 entrée indépendantes
- Espaces de loisirs de 657m²
- Isolation phonique
- Petit stockage extérieur
- Parkings attenants
- Zonage PLUM : Zone UMc
- (Secteur de développement aux abords des centralités ou des axes de mobilité)

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : BL-O46512

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surfaces en m²	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur
A/1	Activité	657	60 €	Oui

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 8 m

Emplacement

Carquefou 44470

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel

44470 Carquefou

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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