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Location Local d'activités 1 500 m²44980 Sainte-Luce-sur-Loire

10 000 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 7 800 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

EXCLUSIVITE ADVENIS Immobilier.
Au sein d'une zone dynamique de Sainte Luce sur Loire, à proximité directe des axes routiers, nous vous proposons un local d'activités d'environ 1.500m² disponible à la location.
Il se compose d'un grand stockage de 970m²dont 210m² de mezzanine de stockage ainsi que 320m² de bureaux d'accompagnements qualitatifs.
Belle visibilité de la route de Paris pour ce bâtiment indépendant comportant une grande hauteur de stockage, 2 portes sectionnelles et de nombreuses places de parkings.
Foncier = 4.220 m².
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- EXCLUSIVITE ADVENIS IMMOBILIER
- Bâtiment indépendant récent
- Site sécurisé/Alarme
- Armature: Métallique
- Couverture: Bac Acier
- Double Bardage isolé
- Hauteur à l'acrotère :9,4m
- 2 Portes sectionnelles: 3mx4m
- Stockage /Atelier/Salle de réunion
- Espace d'accueil/Bureaux cloisonnés
- Espace détente/cafétéria/Locaux sociaux
- Climatisation réversible: 2024
- Chauffage Gaz/Eclairage Néons
- Baie de brassage/Connecteurs RJ45
- Fibre optique
- Sol moquette + résine pour bureaux
- Sol béton Quartz pour entrepôt
- Mezzanine de stockage: 210m²-500kg/m²
- Terrain bitumé/Aire de manoeuvre
- 35 Parkings
- Parcelle : 4.220 m²
- Excellente visibilité sur Rte de Paris
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : BL-O45192
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurface TotaleSurface ActivitésSurface BureauxLoyer m²/an HT HC
A/11.500 m²1.180 m²320 m²80 €

Emplacement

Sainte-Luce-sur-Loire 44980

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel
44470 Carquefou
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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