Location Local d'activités 1 465 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 1 465 m²33185 Le Haillan

11 598 € HT-HC/mois

95 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 5 567 € HT/an

Taxe foncière : 7 032 €/an

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Local d'activités A LOUER

ADVENIS BORDEAUX vous propose a la location un bâtiment de 1 465 m² sur la commune du Haillan.
Situé entre la sortie n°8 et n°9 de la rocade il dispose d'une très bonne accessibilité. Ce bâtiment en parfait état est composé d'une partie bureaux/locaux sociaux qualitative et d'un entrepôt lumineux avec deux portes à quai.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Site clos et sécurisé (vidéosurveillance)
- Nombre de place de parking privative : 16
- Structure métallique
- Bardage simple peau sur l'entrepôt
- Toiture bac acier isolé
- Nombre de portes à quai : 2
- Trappe de désenfumage (sécurisées avec détecteur)
- Dalle béton
- Hauteur libre : entre 5 et 5,50 mètres
- Espace bureaux carrelé/PVC
- Bureaux isolés
- Bloc sanitaire/douche
- Fibre optique
- Eclairage LED sur tout le bâtiment

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : BL-B29758

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
RDC	1000 m²	Entrepôt	95€/m²	16
RDC	465 m²	Bureaux	95€/m²

Emplacement

Le Haillan 33185

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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