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Location Entrepôt 1 470 m² à 2 000 m²38 Rue Jean Mermoz, 33185 Le Haillan

Pourcentage d'honoraires preneur : 17,5 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 40 580 €/an
À partir de
14 088 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Location Local d'activités 2 000 m²

40 € HT-HC/m²/an

Le Haillan - Entrepôt de 2 000 m² à louer - Bordeaux Aéroparc - Possibilité ERP
Idéalement situé sur la commune du Haillan, au sein du secteur stratégique OIM Bordeaux Aéroparc, à proximité immédiate de la rocade et de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, ATP Immobilier vous propose à la location un entrepôt d'une surface d'environ 2 000 m².
Le bâtiment bénéficie d'une hauteur libre de 7 mètres et est équipé d'une porte sectionnelle, offrant une grande souplesse d'exploitation pour des activités de stockage, logistiques ou mixtes.
Selon votre projet et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, le site offre également la possibilité d'aménager une surface en Établissement Recevant du Public (ERP).
Loyer particulièrement compétitif : 40 Euros HT/HC/m²/an, une opportunité rare sur le secteur Bordeaux Aéroparc.
Un bien fonctionnel bénéficiant d'un emplacement stratégique, idéal pour le développement de votre activité.
Disponibilité immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 33_0066
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- RARE SUR LE SECTEUR
- LOCAL DE STOCKAGE
- LOCAL D'ACTIVITE

Location Commerce 1 470 m²

115 € HT-HC/m²/an

ATP IMMOBILIER vous propose à la location un ensemble immobilier à usage commercial / activité d'une surface d'environ 1 470 m², situé avenue Jean Mermoz au Haillan, bénéficiant d'une bonne accessibilité et visibilité.
Le local est présenté en très bon état général et bénéficie d'un site clos et sécurisé, avec une importante capacité de stationnement d'au moins 50 places.
Le bien est notamment équipé d'un système de climatisation réversible et de luminaires, permettant une installation dans de bonnes conditions.
Conditions financières :
Loyer : 115 Euros HT HC/m²/an, soit 169 050 Euros HT HC/an (14 087,50 Euros HT HC/mois)
Charges : 14 Euros HT/m²/an, soit 20 580 Euros HT/an
Taxe foncière : 14 Euros HT/m²/an, soit 20 580 Euros HT/an
Ce bien conviendra notamment à une activité commerciale, showroom, activité de services ou professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez ATP IMMOBILIER.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 33_0214
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Emplacement

38 Rue Jean MermozLe Haillan 33185

Transports

Le Haillan Rostand

800 m (soit 10 min à pied)

Les Pins

1 km (soit 15 min à pied)

Frères Robinson

2 km (soit 3 min en voiture)

Hotel De Ville Mérignac

3 km (soit 5 min en voiture)

Pin Galant

3 km (soit 6 min en voiture)

Caudéran-Mérignac

5 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ATP IMMOBILIER

Place Des Grands Hommes
33000 Bordeaux
ATP IMMOBILIER est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise indépendant implanté à Bordeaux et actif auprès des TPE-PME sur le territoire girondin et de la Nouvelle-Aquitaine, sur le marché des bureaux, locaux d'activité, messageries et locaux commerciaux.
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ATP Immobilier

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