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Location Bureaux 915 m²75 Rue Edmond Rostand, 31200 Toulouse

11 986 € HT-HC/mois

157 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 7 000 € HT/an

Taxe foncière : 11 000 €/an

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LOCAL D'ACTIVITES A LOUER

TOURNY MEYER propose à la location un local d'activité de 915 m² environ ainsi composé sur site fermé et sécurisé à 1 minutes de l'accès rocade sortie 13
Composition du bien : 300 m² d'entrepôt en RDC et 615 m² de bureaux en RDC et étage. Chauffage et climatisation indépendants par pompe à chaleur réversible, VMC.
Aménagement des bureaux : RdC : 1 accueil , 1 bureau , 1 open-space , 1 salle de réunion , 1 espace cafeteria, 1 vestiaire et 1 local archives . Double sanitaires avec douches.
Etage : 1 bureau direction , 1 grand open-space , 1 salle de réunion. Double sanitaires.
Parking ouvert 40 places

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 09/03/2026

Référence : 31_3125

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LOTS	Type produit	Surface
LOT 1	RDC ET R+1 BUREAUX	615 m²
	RDC ENTREPOT	300 m²

Caractéristiques

Cuisine
Salle de réunion
Parking

Climatisation

Accueil

- Aire de manoeuvre
- EDF Tarif jaune
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : 6.5 à 7 m
- Porte sectionnelle : 1 porte (3.5 x 4.5 m)
- Triphasé

Emplacement

75 Rue Edmond RostandToulouse 31200

Transports

Borderouge

2 km (soit 7 min à pied)

Trois Cocus

2 km (soit 18 min à pied)

La Vache

4 km (soit 7 min en voiture)

Balma-Gramont

4 km (soit 4 min en voiture)

Barrière De Paris

4 km (soit 8 min en voiture)

Toulouse Matabiau

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

11 km (soit 11 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Lycée

2 Écoles

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER TOULOUSE

5(11 Avis)

53 Route De Lavaur

31240 L'UNION

Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.

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