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Location Local d'activités 680 m²92230 Gennevilliers

8 500 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 792 € HT/an
Taxe foncière : 10 057 €/an
Taxes bureaux : 19 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule d'activité fonctionnelle avec bureaux d'accompagnement, située au sein d'un parc d'activités sécurisé, à proximité immédiate du parc des Chanteraines.
Description du lot
La cellule développe une surface totale d'environ 610 m², répartie comme suit :
510 m² d'activités en rez-de-chaussée
170 m² de bureaux au R+1, lumineux et rationnels
Caractéristiques techniques
Porte sectionnelle de plain-pied pour les livraisons
Deux portes à quai (2,80 m x 3 m)
Hauteur sous plafond comprise entre 3,00 m et 3,50 m
Résistance au sol : 3 T/m², adaptée aux activités industrielles et logistiques
Prestations du parc
Site entièrement clos et sécurisé (portail automatique avec contrôle d'accès)
Clôtures à barreaux métalliques
Nombreux stationnements extérieurs pour véhicules légers
Espaces verts paysagers, environnement soigné et professionnel
Localisation & accessibilité
À moins de 5 km de Paris
Accès rapide aux autoroutes A15 et A86
Navettes reliant la station RER C "Gennevilliers", facilitant l'accès pour les salariés
Conditions financières
Loyer : 150 Euros HT / m² / an
Contact & visites
Votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et l'organisation d'une visite.
Contactez-le sans tarder pour saisir cette opportunité !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Site clos
- Contrôle d'accès sur portails
- Clôtures treillis soudé
- Espaces verts arborés
- 1 porte de plain pied : 3,00 x 3,50 mètres
- 1 porte à quai : 2,8 mètres x 3,0 mètres
- Hauteur sous charpente : 7,50 mètres
- Résistance au sol : 3T/m²
- Puissance électrique : Tarif jaune triphasé
- Chauffage par aérothermes à gaz
- Ventilo-convecteurs en allège
- Prise RJ45
- Fibre optique
- Faux plafond
- Moquette
- Sanitaires
- 23 emplacements de parking en extérieur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-K49803
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceActivitésBureaux
D3/3Activité + bureaux680 m²440 m²170 m²

Emplacement

Gennevilliers 92230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE

4.8(4 Avis)
12 Rue Médéric
75017 Paris
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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