Location Local d'activités 545 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 545 m²93330 Neuilly-sur-Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 13 625 € HT/an

Taxe foncière : 6 560 €/an

5 450 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activité d'environ 545m², divisé ainsi : 185m² de bureaux et 360m² de stockage avec porte sectionnelle.
Il est possible d'enlever une cloison afin d'agrandir la surface de stockage et diminuer la surface de bureaux si besoin.
Les locaux bénéficient de sanitaires privatifs, la surface de bureaux est climatisée et en bon état.
Cet Ensemble immobilier est idéalement situé au coeur de la Zone d'activité des Chanoux à Neuilly sur Marne, et a été entièrement rénové en 2007/2008.
Lot d'activité disponible le 01/11/2024.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-Q872

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
10	Activité / Bureaux	545	Activités : 360 m² / Bureaux : 185 m²	120	Disponibilité Octobre 2026
12		275	Activités : 230 m² / Bureaux : 45 m²	120

Bât/Lot 10

Typologie Activité / Bureaux

Surface 545

Détail des surfaces Activités : 360 m² / Bureaux : 185 m²

Loyer m²/an HT HC 120

Observations Disponibilité Octobre 2026

Bât/Lot 12

Surface 275

Détail des surfaces Activités : 230 m² / Bureaux : 45 m²

Loyer m²/an HT HC 120

Caractéristiques

- Hall d'accueil
- Climatisation double-flux dans les bureaux
- Chauffage central dans les bureaux
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Accès camions
- Résistance au sol : 2 T./m2
- Hauteur sous plafond au RDC : 5 m
- 1 accès de plain-pied par lot en RDC

Emplacement

Neuilly-sur-Marne 93330

Transports

Le Chénay Gagny

2 km (soit 6 min en voiture)

Neuilly-Plaisance

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 29 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(108 Avis)

22 Allée Du 1er Mai

77183 Croissy-Beaubourg

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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