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Location Local d'activités 545 m²93330 Neuilly-sur-Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 625 € HT/an
Taxe foncière : 4 360 €/an
5 450 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activité d'environ 545m², divisé ainsi : 185m² de bureaux et 360m² de stockage avec porte sectionnelle.
Il est possible d'enlever une cloison afin d'agrandir la surface de stockage et diminuer la surface de bureaux si besoin.
Les locaux bénéficient de sanitaires privatifs, la surface de bureaux est climatisée et en bon état.
Cet Ensemble immobilier est idéalement situé au coeur de la Zone d'activité des Chanoux à Neuilly sur Marne, et a été entièrement rénové en 2007/2008.
Lot d'activité disponible le 01/11/2024.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : BL-Q872
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot 10
Typologie Activité / Bureaux
Surface 545
Détail des surfaces Activités : 360 m² / Bureaux : 185 m²
Loyer m²/an HT HC 120
Observations Disponibilité Octobre 2026
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCObservations
10Activité / Bureaux545Activités : 360 m² / Bureaux : 185 m²120Disponibilité Octobre 2026

Caractéristiques

- Hall d'accueil
- Climatisation double-flux dans les bureaux
- Chauffage central dans les bureaux
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Accès camions
- Résistance au sol : 2 T./m2
- Hauteur sous plafond au RDC : 5 m
- 1 accès de plain-pied par lot en RDC

Emplacement

Neuilly-sur-Marne 93330

Transports

Le Chénay Gagny

2 km (soit 6 min en voiture)

Neuilly-Plaisance

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 29 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(106 Avis)
22 Allée Du 1er Mai
77183 Croissy-Beaubourg
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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