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Location Local d'activités 257 m²14 Allée De Dublin, 93320 Les Pavillons-sous-Bois

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 000 € HT/an
2 167 € HT-HC/mois
101 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la ZI de la POUDRETTE plusieurs lots à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 230 m² (150 m² environ d'activités en RDC et 80 m² de bureaux à l'étage). 4 emplacements de parking extérieurs par cellule.
Chaque lot bénéficie des prestations suivantes : Accès plain-pied par porte sectionnelle, HSP de 8,0 mètres, résistance au sol de 3 t/m², climatisation réversible dans les bureaux, baie de brassage, fibre optique possible.
Ce programme neuf de standing est constitué de 11 cellules d'activités avec une façade d'architecture contemporaine. Accès poids lourd et aire de livraison extérieure PL, parking visiteur.
Situé à 10 kilomètres de Paris, accès par la Francilienne sortie 'Bobigny'.
Transports : Tramway ligne 4 'Gargan' et RER ligne E 'Bondy'.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-Q37813
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot 5
Surface 257
Détail des surfaces Activités : 140 m² + 44 m² en mezzanine / Bureaux : 88 m²
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesParking sous-sol/Parking extérieur
5257Activités : 140 m² + 44 m² en mezzanine / Bureaux : 88 m²0/4

Caractéristiques

- Contrôle d'accès (barrière/portail)
- Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
- Immeuble sécurisé (alarme)
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Equipement bureaux : fibre optique possible
- Equipement informatique : baie de brassage
- Equipement informatique : câblage et prises RJ45
- Espaces verts paysagers
- Places de parking extérieures
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,0 x 3,0 m
- Hauteur sous plafond : 8,0 m
- Aire de manoeuvre/livraison
- Aire de stockage extérieur

Emplacement

14 Allée De DublinLes Pavillons-sous-Bois 93320

Transports

Lycée Henri Sellier

2 km (soit 17 min à pied)

L'abbaye

2 km (soit 18 min à pied)

Gargan

2 km (soit 3 min en voiture)

Freinville Sevran

2 km (soit 6 min en voiture)

Aulnay-Sous-Bois

2 km (soit 7 min en voiture)

Le Blanc-Mesnil

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

15 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

31 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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