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Location Local d'activités 378 m² à 7 560 m²91070 Bondoufle

À partir de
3 875 € HT-HC/mois
123 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 75 600 € HT/an
Taxe foncière : 83 160 €/an
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Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à Bondoufle plusieurs lots à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 378 m², pour une surface totale de 7 560 m².
Situé sur la commune de Bondoufle, au sein de la ZI de la Marinière, ce programme neuf bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes principaux.
Les lots développent chacun 378 m² (300 m² d'activité et 78 m² de bureaux), avec hauteur 7 m, portes sectionnelles, accès poids lourds, charge au sol 3T/m² et bureaux en R+1. Site clos avec stationnements.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-E50404
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
1Activité / Bureaux d'accompagnement378 m²Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²126
2Activité / Bureaux d'accompagnement378 m²Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²126
3Activité / Bureaux d'accompagnement378 m²Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²126
4Activité / Bureaux d'accompagnement378 m²Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²126
5Activité / Bureaux d'accompagnement378 m²Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²126
6Activité / Bureaux d'accompagnement378 m²Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²126
7Activité / Bureaux d'accompagnement378 m²Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²126
8Activité / Bureaux d'accompagnement378 m²Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²126
9Activité / Bureaux d'accompagnement378 m²Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²126
10Activité / Bureaux d'accompagnement378 m²Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²126
11Activité / Bureaux d'accompagnement378 m²Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²122
12Activité / Bureaux d'accompagnement378 m²Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²122
13Activité / Bureaux d'accompagnement378 m²Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²122
14Activité / Bureaux d'accompagnement378 m²Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²122
15Activité / Bureaux d'accompagnement378 m²Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²122
16Activité / Bureaux d'accompagnement378 m²Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²122
17Activité / Bureaux d'accompagnement378 m²Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²122
18Activité / Bureaux d'accompagnement378 m²Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²122
19Activité / Bureaux d'accompagnement378 m²Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²122
20Activité / Bureaux d'accompagnement378 m²Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²122

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Site clos
- Ossature métallique
- Double bardage
- Bac acier
- Accessibilité poids lourds
- Parking véhicules légers
- Porte de plain pied
- Porte sectionnelle avec accès piéton
- Hauteur sous poutre : 7 m
- Charge au sol : 3 T/m²
- Eclairage zénithale
- Locaux très lumineux
- Open space
- baie vitrée en RDC et R+1
- Locaux neufs
- Bureaux en R+1
- Sanitaires PMR

Emplacement

Bondoufle 91070

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(104 Avis)
2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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