Location Local d'activités 225 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 225 m²44470 Carquefou

1 250 € HT-HC/mois

67 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Taxe foncière : 1 712 €/an

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Local d'activités A LOUER

À l'est de Nantes, au bord de la route de paris, ADVENIS Immobilier vous propose à la location un local d'activité d'environ 225m².
Bel atelier d'environ 165m² avec ses bureaux d'accompagnements d'environ 60m².
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- En bordure RN23 (Rte de Paris)
- Terrain clos
- Local mitoyen
- 1 grand bureau de 25 m2
- Entrepôt: 165m²
- Porte sectionnelle:4mx3m
- Vestiaires
- Kitchenette
- 1 WC
- 1 douche
- Petit local stockage :24m²
- Triphasé
- Fibre optique
- Baie de brassage
- Sol lino dans bureaux
- Accès Poids lourds
- Parkings

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-O22856

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surfaces en m²	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur
C/2	225	Activités : 165 m² / Bureaux : 60 m²	67	5

Emplacement

Carquefou 44470

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel

44470 Carquefou

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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