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Location Local d'activités 872 m²44240 La Chapelle-sur-Erdre

6 000 € HT-HC/mois
83 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 8 773 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

Au sein d'une Zone dynamique, à proximités des axes routiers et de l'A11, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités mixte indépendant d'environ 870m² disponible à la location.
Il se compose d'un stockage et de ses bureaux d'accompagnements en R+1 récents.
Nombreux parkings et stockage extérieur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 07/04/2026
Référence : BL-O51056
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTYPOLOGIESurfaces en m²Loyer m²/an HT HCParking extérieur
AATELIER /STOCKAGE44983 €31
ABUREAUX42383 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Foncier total: 2 750 m²
- Site partiellement cloturé
- Bâtiment indépendant
- Armature: Métallique
- Couverture: Bac Acier
- Bardage: Double peau
- Hauteur sous poutre: 6m
- Porte sectionnelle 3,5mx4m
- Entrepôt 449 m² sur Dalle Béton Quartz
- Bureaux 423m² en R+1 comprenant:
- Accueil/bureaux fermés cloisonnés
- Open Space/Salle de réunion
- Locaux sociaux
- Cuisine/Cafétéria
- Local serveur/Baie de Brassage
- Plinthes périphériques
- Connecteurs RJ45
- Sol carrelage et parquet pour bureaux
- Accès Poids lourds
- Emplacement Bennes
- Terrain bitumé
- Parkings extérieur VL

Emplacement

La Chapelle-sur-Erdre 44240

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel
44470 Carquefou
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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