Location Local d'activités 286 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 286 m²15 Rue De La Baudinière, 44470 Thouaré-sur-Loire

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1 550 € HT-HC/mois

65 € HT-HC/m²/an

Local d'activités A LOUER

A l'Est de Nantes, en bordure de la Nationale N23 (Route de Paris), nous vous proposons à la location un local d'activités de 286 m².
Idéal pour artisan ou pour petites livraisons.
Au coeur de la zone d'activités de la Baudinière, avec accès direct et immédiat à la Nationale. Situé à 8 min du périphérique nantais.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-O42406

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot A

Surface Totale 286 m²

Surface Stockage 124 m²

Surface Atelier/Bureaux/Sociaux 162 m²

Loyer m²/an HT HC 65 €

Parking Extérieur 4

Bât/Lot	Surface Totale	Surface Stockage	Surface Atelier/Bureaux/Sociaux	Loyer m²/an HT HC	Parking Extérieur
A	286 m²	124 m²	162 m²	65 €	4

Caractéristiques

Espace de stockage
Hauteur sous plafond : 3.16 m
Parking

Climatisation
Cuisine

Alarme
Porte sectionnelle

- Local d'activités de 286 m²
- Site sécurisé Alarme
- Armature: Métallique
- Couverture: Bac Acier (pas d'amiante)
- Bardage: Double peau avec isolation thermique
- Porte sectionnelle 3m(L)x2.50m(H)
- Hauteur sous faîtage: 3.16m à 4,00m.
- Sol béton
- Partie Stockage: 124m²
- Partie Atelier: 118m²
- Espace détente/Cafétéria
- Local fournitures
- WC H/F
- Climatisation réversible Atelier
- Chauffage aérotherme pour Stockage
- Terrain bitumé
- Parkings

Emplacement

15 Rue De La BaudinièreThouaré-sur-Loire 44470

Transports

Thouaré

3 km (soit 5 min en voiture)

Mauves-Sur-Loire

5 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel

44470 Carquefou

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 286 m²15 Rue De La Baudinière, 44470 Thouaré-sur-Loire

Local d'activités A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Transports

Alimentation

Énergie

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Loire-Atlantique - Location Local d'activités

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