Location Local d'activités 355 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 355 m²44470 Carquefou

3 803 € HT-HC/mois

129 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 900 € HT/an

Taxe foncière : 2 000 €/an

Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

A l'Est de Nantes, au sein de la Zone dynamique Belle Etoile/Antares et en bordure de la route de Paris, ADVENIS vous propose à la location une cellule commerciale disponible à la location.
Excellente visibilité pour ce local qui comporte un beau showroom, un stockage et 2 bureaux d'accompagnements. Transports en commun +parkings complètent ce bien.
RARE sur le secteur , Faire vite , disponibilité immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Bâtiment récent
- Cellule indépendante
- Façade donnant sur Route de Paris
- Armature Métallique
- Couverture Bac Acier
- Bardage: Panneaux Sandwich
- Hauteur sous faîtage: 5m
- Porte sectionnelle 3mx3,5m
- Stockage
- Showroom
- 2 Bureaux: 14m²
- Sanitaires: 7m²
- Chauffage bureaux: Convecteur électrique
- Chauffage entrepôt : Aérothermes
- Climatisation réversible
- Accès PMR
- Cloisons amovibles
- Terrain bitumé
- Accès Poids lourds
- Aire de manoeuvre
- 6 places de parkings
- Zonage PLUm: UEm

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-O46297

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
A/1	Local commercial	355	Activités : 334 m² / Bureaux : 21 m²	129

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 5 m

Emplacement

Carquefou 44470

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel

44470 Carquefou

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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