Location Local d'activités 363 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 363 m²44470 Carquefou

2 100 € HT-HC/mois

69 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 2 359 €/an

Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

Au sein d'une zone dynamique de Carquefou, à proximités des services, transports en communs et axes routiers; nous vous proposons un bâtiment mixte à la location.
Cette cellule se compose d'un entrepôt simple peau de 190m² avec un plateau de bureaux de 173 m².
Idéal pour une activité de services ou PME.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Bâtiment indépendant
- Sécurisé
- Armature: Métallique
- Couverture: Bac Acier
- Bardage: Simple peau stockage + double peau bureaux
- Portail coulissant
- Hauteur sous poutre: 6,5m
- Stockage
- Bureaux cloisonnées
- Salle de réunion
- Locaux sociaux
- Baie de brassage
- Plinthes périphériques
- Connecteurs RJ45
- Chauffage électrique
- Triphasé
- Parkings
- Proximité restaurants

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-O14873

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
A/1	363	Activités : 190 m² / Bureaux : 173 m²	69	0/8

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 6.5 m

Emplacement

Carquefou 44470

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel

44470 Carquefou

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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