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Location Local d'activités 195 m² à 3 135 m²44119 GRANDCHAMP-DES-FONTAINES

À partir de
1 551 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

Au sein d'une zone dynamique du Nord de Nantes et à proximité immédiate de la Route de Rennes (N137) et des axes routiers, nous vous proposons des cellules artisanales neuves à partir de 195m² disponibles à la vente ou à la location.
Situé dans un parc paysagé et clôturé, ces cellules sont livrées brutes de béton, fluides en attente, menuiseries posées.
Chaque cellule dispose de 3 places de parking VL extérieurs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-O52979
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
C/2Local d'activités195Activités : 154 m²
C/3Local d'activités195Activités : 154 m²
C/4Local d'activités195Activités : 154 m²95.53
C/5Local d'activités195Activités : 154 m²95.53
C/6Local d'activités195Activités : 154 m²95.53
C/7Local d'activités200Activités : 159 m²95.53
D/2Local d'activités196Activités : 155 m²
D/3Local d'activités196Activités : 155 m²
D/4Local d'activités196Activités : 155 m²
D/5Local d'activités196Activités : 155 m²
D/7Local d'activités196Activités : 155 m²
D/8Local d'activités196Activités : 155 m²
D/9Local d'activités196Activités : 155 m²95.45
D/10Local d'activités196Activités : 155 m²95.45
D/11Local d'activités196Activités : 155 m²
D/6Local d'activités196Activités : 155 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6.02 m
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Programme neuf de cellules artisanales
- Cellules à partir de 195m² environ
- Site clôturé
- Portail électrique avec commande Digicode
- Espaces verts aménagés et plantés
- Armature: Métallique
- Couverture: Bac Acier
- Toiture photovoltaïque
- Bardage: Double peau finition laquée
- Résistance au sol: 1T/m²
- Hauteur sous plafond: 6,02m
- Porte sectionnelle motorisée 3,5x4,5m
- Livrées brut de béton, fluides en attente
- Menuiseries aluminiums posées
- Double vitrage isolant
- Espaces accueil /Showroom vitrée
- Stockage
- Mezzanine de 41m²
- Sans escalier, ni garde corps
- Résistance au sol Mezzanine: 250kg/m²
- Hauteur libre sous Mezzanine: 2,65m
- Accès PMR
- Terrain bitumé
- Accès Poids lourds
- 3 places de parkings VL extérieures
- PLUi: Uez4, secteur urbain à vocations d'activités économiques

Emplacement

GRANDCHAMP-DES-FONTAINES 44119

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel
44470 Carquefou
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Loire-Atlantique - Location Local d'activités

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