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Location Local d'activités 1 225 m²33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 037 € HT/an
Taxe foncière : 12 524 €/an
10 271 € HT-HC/mois
101 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un local d'activité neuf d'une surface totale de 1225m², au coeur de l'OIM Aéroparc à Mérignac.
Ces locaux sont répartis en une surface de stockage/atelier de 803m² avec porte sectionnelle et quai niveleur, ainsi que d'un plateau de bureaux de 423m².
D'autres surfaces sont disponibles.
Le site dispose d'une grande aire de manoeuvre pour les gros porteurs.
Environnement arboré, proche rocade et aéroport.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-B56945
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot B/C12
Surface 1225 m²
Détail des surfaces Activités : 803 m² / Bureaux : 423 m² (RDC + Mezzanine)
Loyer annuel HT 123 245€ HT
Parking extérieur 17
Bât/Lot A/C2
Surface 323 m²
Détail des surfaces Activités : 248 m² / Bureaux : 75 m² (RDC + Mezzanine)
Loyer annuel HT 34 550€ HT
Parking extérieur 3
Bât/Lot A/C5
Surface 319 m²
Détail des surfaces Activités : 243 m² / Bureaux : 76 m² (RDC + Mezzanine)
Loyer annuel HT 34 180€ HT
Parking extérieur 3
Bât/Lot B/C9
Surface 328 m²
Détail des surfaces Activités : 238 m² / Bureaux : 90 m² (RDC + Mezzanine)
Loyer annuel HT 35 500€ HT
Parking extérieur 3
Bât/Lot B/C10
Surface 325 m²
Détail des surfaces Activités : 242 m² / Bureaux : 83 m² (RDC + Mezzanine)
Loyer annuel HT 34 990€ HT
Parking extérieur 3
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer annuel HTParking extérieur
B/C121225 m²Activités : 803 m² / Bureaux : 423 m² (RDC + Mezzanine)123 245€ HT17
A/C2323 m²Activités : 248 m² / Bureaux : 75 m² (RDC + Mezzanine)34 550€ HT3
A/C5319 m²Activités : 243 m² / Bureaux : 76 m² (RDC + Mezzanine)34 180€ HT3
B/C9328 m²Activités : 238 m² / Bureaux : 90 m² (RDC + Mezzanine)35 500€ HT3
B/C10325 m²Activités : 242 m² / Bureaux : 83 m² (RDC + Mezzanine)34 990€ HT3

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Type de charpente : Métallique
- Façade bardage double peau
- Toiture bac acier isolée
- Nature du sol : béton lissé
- Locaux sociaux
- Hauteur libre dans le bâtiment A : 5,80 mètres
- Hauteur libre dans le bâtiment B : 7,00 mètres
- 1 porte d'accès PL/cellule
- 1 porte à quai pour le cellule C12
- Dimensions porte : 3,00 (L) mètres x 3,50 mètres (H)
- Faux plafonds
- Séparation placo entre les bureaux et l'entrepôt
- Sanitaire en RDC
- Pavés LED 600 x 600
- Sol béton quartz
- Climatisation réversible (caissettes en plafond)

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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