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Location Local d'activités 1 225 m²33700 Mérignac

10 271 € HT-HC/mois
101 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 037 € HT/an
Taxe foncière : 6 088 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un local d'activité neuf d'une surface totale de 1225m², au coeur de l'OIM Aéroparc à Mérignac.
Ces locaux sont répartis en une surface de stockage/atelier de 803m² avec porte sectionnelle et quai niveleur, ainsi que d'un plateau de bureaux de 423m².
D'autres surfaces sont disponibles.
Le site dispose d'une grande aire de manoeuvre pour les gros porteurs.
Environnement arboré, proche rocade et aéroport.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-B56945
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer annuel HTParking extérieur
B/C121225 m²Activités : 803 m² / Bureaux : 423 m² (RDC + Mezzanine)123 245€ HT17
A/C2323 m²Activités : 248 m² / Bureaux : 75 m² (RDC + Mezzanine)34 550€ HT3
A/C5319 m²Activités : 243 m² / Bureaux : 76 m² (RDC + Mezzanine)34 180€ HT3
B/C9328 m²Activités : 238 m² / Bureaux : 90 m² (RDC + Mezzanine)35 500€ HT3
B/C10325 m²Activités : 242 m² / Bureaux : 83 m² (RDC + Mezzanine)34 990€ HT3

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Type de charpente : Métallique
- Façade bardage double peau
- Toiture bac acier isolée
- Nature du sol : béton lissé
- Locaux sociaux
- Hauteur libre dans le bâtiment A : 5,80 mètres
- Hauteur libre dans le bâtiment B : 7,00 mètres
- 1 porte d'accès PL/cellule
- 1 porte à quai pour le cellule C12
- Dimensions porte : 3,00 (L) mètres x 3,50 mètres (H)
- Faux plafonds
- Séparation placo entre les bureaux et l'entrepôt
- Sanitaire en RDC
- Pavés LED 600 x 600
- Sol béton quartz
- Climatisation réversible (caissettes en plafond)

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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