Location Local d'activités 182 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 182 m²44360 Vigneux-de-Bretagne

1 062 € HT-HC/mois

70 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 680 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

Au sein d'un parc dynamique à Vigneux de Bretagne et à proximité directe de la N165(voie rapide Nantes-St Nazaire-Vannes), ADVENIS Immobilier vous propose une cellule d'activités disponible à la location.
Situé sur un parc sécurisé et disposant de 2 places de parkings, la cellule est livrée brut de béton
Possibilité de créer une Mezzanine de stockage ou des bureaux d'accompagnements.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Cellule d'activités
- Site clôturé et sécurisé
- Portail électrique
- Brut de béton, fluides livrés.
- Armature: Métallique
- Couverture: Bac Acier
- Bardage: Double peau
- Hauteur sous faîtage: 6m
- Possibilité de créer une mezzanine
- Résistance au sol: 1.5T/m²
- Porte sectionnelle motorisée 3x3.5m
- Triphasé
- Eclairage LED
- Terrain bitumé
- Parkings privatifs

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/04/2026

Référence : BL-O44302

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur
A4	182	Activités : 182 m²	70	2

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 6 m

Emplacement

Vigneux-de-Bretagne 44360

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel

44470 Carquefou

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 182 m²44360 Vigneux-de-Bretagne

Local d'activités A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Énergie

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Loire-Atlantique - Location Local d'activités

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