Location Local d'activités 182 m²8 Rue Albert De Dion, 44360 Vigneux-de-Bretagne

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 680 € HT/an
Taxe foncière : 780 €/an
1 153 € HT-HC/mois
76 € HT-HC/m²/an

Local d'activités A LOUER

Au sein d'un parc dynamique à Vigneux de Bretagne et à proximité directe de la N165(voie rapide Nantes-St Nazaire-Vannes), ADVENIS Immobilier vous propose une cellule d'activités disponible à la location.
Situé sur un parc sécurisé et disposant de 2 places de parkings, la cellule est livrée brut de béton
Possibilité de créer une Mezzanine de stockage ou des bureaux d'accompagnements.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-O44302
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot A4
Surface 182
Détail des surfaces Activités : 182 m²
Loyer m²/an HT HC 76
Parking extérieur 2
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking extérieur
A4182Activités : 182 m²762

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Cellule d'activités
- Site clôturé et sécurisé
- Portail électrique
- Brut de béton, fluides livrés.
- Armature: Métallique
- Couverture: Bac Acier
- Bardage: Double peau
- Hauteur sous faîtage: 6m
- Possibilité de créer une mezzanine
- Résistance au sol: 1.5T/m²
- Porte sectionnelle motorisée 3x3.5m
- Triphasé
- Eclairage LED
- Terrain bitumé
- Parkings privatifs

Emplacement

8 Rue Albert De DionVigneux-de-Bretagne 44360
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel
44470 Carquefou
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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