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Location Local d'activités 407 m²77420 Champs-sur-Marne

3 731 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 6 296 € HT/an
Taxe foncière : 8 294 €/an
Taxes bureaux : 5 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Champs sur Marne, au coeur de Marne la Vallée en Seine et Marne, une dernière cellule à usage d'activités et de bureaux de 407 m².
Ce parc d'activités, clos et sécurisé, dispose d'accès camions et d'une visibilité commerciale. Ces locaux dispose de porte sectionnelle de plain pied, de sanitaires privatifs et de bureaux d'accompagnement en mezzanine.
Ce programme, situé à proximité immédiate de la gare RER A Noisy-Champs et de la future gare du Grand Paris, est accessible depuis les autoroutes A4 et D199.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 01/04/2026
Référence : BL-M161
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCObservations
B/B13407Activités : 299 m² / Bureaux : 108 m²110Sous Option. Disponibilité : 01/07/2026. Loyer annuel de 44.770,00 € HT HC.

Caractéristiques

- Entrée privative par lot
- Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Baie de brassage selon les lots
- Sanitaires privatifs
- Accès camions
- Résistance au sol : 3 T./m2
- Chauffage par aérothermes gaz
- hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,0 x 3,0
- hauteur sous plafond : 6 m

Emplacement

Champs-sur-Marne 77420

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(104 Avis)
2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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