Location Local d'activités 734 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 734 m²Bâtiment B, Rue Henri Becquerel, 93600 Aulnay-sous-Bois

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 7 707 € HT/an

Taxe foncière : 8 837 €/an

8 564 € HT-HC/mois

140 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose une cellule à usage d'activité et bureaux d'accompagnements d'une surface de 734m² au sein d'un parc d'activités récent, à Aulnay-sous-Bois.
Ce local bénéficie de deux entrées indépendantes, d'un local à usage de stockage d'une surface de 553m² avec une hauteur 6,5 mètres et 2 accès de plain-pied. Les bureaux d'accompagnements climatisés sont situés au RDC et R+1, avec un espace dédiés aux locaux sociaux et un espace kitchenette.
Idéalement situé au croisement de l'Autoroute A3 et de la Nationale 2 et au sein d'une zone d'activités très attractive, ce programme de qualité bénéficie d'une excellente visibilité sur l'autoroute.
La future ligne 16 du Grand Paris situé à proximité reliera les villes de Saint-Denis en 11 minutes, La Défenses en 25 minutes et Noisy-Champs en 8 minutes!
Idéal PME/PMI!
10 Parkings disponibles
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-N43567

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot D9/D10

Typologie Activités

Surface 734

Détail des surfaces Activités: 553m² / Bureaux: 181 m²

Loyer m²/an HT HC 140

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/10

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
D9/D10	Activités	734	Activités: 553m² / Bureaux: 181 m²	140	0/10

Caractéristiques

- Programme clos et sécurisé
- Année de construction: 2022
- Accès moyen et gros porteurs
- Aire de manoeuvre
- Entrée indépendante par lot
- Couverture Bac Acier
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- 2 Accès de plain-pied
- Portes sectionnelles: 3 m × 3,50 m
- HSP: 6,5 m
- Eclairage LED
- Charge au sol RDC : 3 tonnes /m2
- Charge au sol mezzanine : 350 kg / m2
- Locaux sociaux
- Chauffage par aérotherme gaz
- Bureaux climatisés
- Sol PVC
- Pavés LED
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- 10 Places de parkings disponibles

Emplacement

Rue Henri BecquerelAulnay-sous-Bois 93600

Nom de l'immeuble : Bâtiment B

Transports

Le Blanc-Mesnil

2 km (soit 6 min en voiture)

Aulnay-Sous-Bois

2 km (soit 8 min en voiture)

Rougemont Chanteloup

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

12 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

36 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(106 Avis)

22 Allée Du 1er Mai

77183 Croissy-Beaubourg

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Elodie Badun

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