Location Local d'activités 534 m² à 734 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 534 m² à 734 m²93600 Aulnay-sous-Bois

À partir de

6 453 € HT-HC/mois

145 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 7 707 € HT/an

Taxe foncière : 15 266 €/an

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Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs cellules à usage d'activité et bureaux d'accompagnements, divisibles à partir de 530 m², au sein d'un parc d'activités construit en 2022, à Aulnay-sous-Bois.
Chaque lot bénéficie d'une entrée indépendante, d'un local à usage de stockage avec une hauteur 6,5 mètres avec un accès de plain-pied. Les bureaux d'accompagnements sont situés au R+1 et sont climatisés.
Idéalement situé au croisement de l'Autoroute A3 et de la Nationale 2 et au sein d'une zone d'activités très attractive, ce programme de qualité bénéficie d'une excellente visibilité sur l'autoroute.
La future ligne 16 du Grand Paris situé à proximité reliera les villes de Saint-Denis en 11 minutes, La Défenses en 25 minutes et Noisy-Champs en 8 minutes!
Idéal PME/PMI!
Parkings disponibles
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 11/06/2026

Référence : BL-N43567

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
D9/D10	734	Activités: 553m² / Bureaux: 181 m²	145	0/10	Nous consulter
B/14	534	Activités : 437 m² / Bureaux : 97 m²	145	0/4	Disponibilité: 1er juillet 2026

Caractéristiques

Divisible

- Programme clos et sécurisé
- Année de construction: 2022
- Accès moyen et gros porteurs
- Aire de manoeuvre
- Entrée indépendante par lot
- Couverture Bac Acier
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- 1 Accès de plain-pied par lot
- Porte sectionnelle 3 m × 3,50 m
- HSP: 6,5 m
- Eclairage LED
- Charge au sol RDC : 3 tonnes /m2
- Charge au sol mezzanine : 350 kg / m2
- Locaux sociaux
- Chauffage par aérotherme gaz
- Bureaux en R+1 climatisés
- Sol PVC
- Pavés LED
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Places de parkings disponibles

Emplacement

Aulnay-sous-Bois 93600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(104 Avis)

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Elodie Badun

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