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Location Local d'activités 493 m²33700 Mérignac

4 167 € HT-HC/mois
101 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 367 € HT/an
Taxe foncière : 6 162 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

Au sein d'un parc arboré, à proximité des accès rocade, de l'aéroport de Bordeaux, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location, un local d'activité mixte d'environ 493 m². Ces locaux sont composés d'une partie bureaux en bon état d'environ 210 m² et d'une partie entrepôt d'environ 283 m². Places de parking privatives
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/04/2026
Référence : BL-B199
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauTypologieSurface
RDCEntrepôt283 m²
R+1Bureaux210 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : État d'usage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Surface stockage/atelier : 284 m²
- Surface Bureaux en R+1 : 209 m²
- Environnement boisé
- Structure béton
- Porte sectionnelle : 3,30 (L) x 2,80 (H) mètres
- HSP entre 6,84 m
- Sol PVC dans les bureaux
- 1 accueil
- 2 sanitaires H/F avec douches + WC
- 1 vestiaire
- 1 local informatique
- Grands bureaux cloisonnés et open space
- 1 coin cuisine
- 1 espace détente
- Climatisation dans l'ensemble du lot
- 10 parking
- Accès Rocade à 5 minutes sortie 11b / TRAM A à 10 minutes.

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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