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Location Local d'activités 472 m²93150 Le Blanc-Mesnil

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 18 000 € HT/an
5 900 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule à usage d'activités d'une superficie totale de 472m², sur un site clos et sécurisé, au Blanc Mesnil.
La cellule est composée d'un local à usage d'activités et de stockage d'une surface de 319m², avec un accès de plain-pied, une hauteur libre sous poutre de 7,5 mètres, et une résistance au sol de 3 T/m² avec un chauffage par aérothermes et de bureaux d'accompagnement d'une surface de 101m².
Les locaux sont édifiés au sein d'un ensemble immobilier à usage d'activités sur la commune du Blanc Mesnil, à l'intersection des axes autoroutiers A1, A3, A86 et A104 et à proximité immédiate de l'aéroport du Bourget (5 minutes) et de Roissy (13 minutes).
Le site est desservi par de nombreux transports en commun: RER B Le Blanc Mesnil et Ligne 7 (La Courneuve - 8 Mai 1945) via des liaisons bus. Dans le cadre du Grand Paris, deux nouvelles lignes de métro seront bientôt disponibles: Ligne 16 et Ligne 17.
Offre rare sur le secteur, avec une très belle hauteur!
6 Places de parkings avec ce lot.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-N15083
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot A/A1
Surface 472
Détail des surfaces Activités : 319 m² / Bureaux : 153 m²
Loyer m²/an HT HC 150
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/6
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
A/A1472Activités : 319 m² / Bureaux : 153 m²1500/6

Caractéristiques

- Site clos et sécurisé
- Vidéosurveillance 24h/24
- Signalétique (totem à l'entrée)
- Espaces verts aménagés
- Façade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois acier, aluminium laqué et verre
- Voirie lourde pour accès livraisons
- ACTIVITES:
- Hauteur libre moyenne sous poutres de 7 m
- Dallage industriel 3T/m²
- Accès de plain-pied par portes sectionnelles manuelles
- Dimensions porte sectionnelle: 3m x 3m50 (haut)
- Chauffage aérothermes
- BUREAUX :
- Dallage 500Kg/m² et plancher 350 Kg/m²
- Faux plafond en dalles minérales
- Carrelage au RDC
- Kitchenette
- Moquette au R+1
- Climatisation réversible
- 1 sanitaire PMR
- Escalier structure métallique
- Parkings privatifs + parking visiteurs

Emplacement

Le Blanc-Mesnil 93150

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(105 Avis)
2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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