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Location Local d'activités 494 m²93420 Villepinte

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 620 € HT/an
Taxe foncière : 7 953 €/an
4 940 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local à usage d'activités de 494m², situé dans la ZAC des Merisiers à Villepinte.
Une cellule est composée d'une surface d'activités de 366m², avec une hauteur libre de 5,7 mètres, et de bureaux d'accompagnement d'environ 128m² au R+1. Ce local bénéficie d'un accès de plain-pied et de 5 places de parkings VL.
Il dispose également d'une localisation stratégique, étant situé à proximité immédiate des axes routiers A104, A1, et A3 et de l'aéroport de Roissy Paris Charles de Gaulle.
Le site est situé également à proximité du RER B Vert Galant, à seulement 10 minutes en bus. Services et restauration disponibles dans la zone.
Disponibilité: immédiate
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-N48944
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot 4
Surface 494
Détail des surfaces Activités : 366 m² / Bureaux : 128 m²
Loyer m²/an HT HC 120
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/5
Observations 1 Accès de plain-pied
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
4494Activités : 366 m² / Bureaux : 128 m²1200/51 Accès de plain-pied

Caractéristiques

- Site clos et sécurisé par vidéo surveillance
- Services et restauration à proximité
- Portail électrique accès par code
- Accès poids lourds
- Ossature métallique
- Bardage double peau
- Toiture: Bac acier multicouches
- Hauteur sous poutre: 6,5 mètres
- Charge au sol : 3 T/m²
- 1 Accès de plain-pied
- Porte sectionnelle (manuelle)
- Eclairage zénithal par skydome
- Bureaux cloisonnés
- Sol moquette
- Pavés LED
- Sanitaire privatif
- 5 Places de parkings disponibles

Emplacement

Villepinte 93420

Transports

Sevran Beaudottes

2 km (soit 5 min en voiture)

Villepinte

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

10 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

38 km (soit 37 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(106 Avis)
2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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