Location Local d'activités 990 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 990 m²93130 Noisy-le-Sec

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 12 959 € HT/an

Taxe foncière : 21 829 €/an

10 839 € HT-HC/mois

131 € HT-HC/m²/an

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Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous présente, à la location, un lot d'activité de plain-pied et des bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 990 m² environ, au sein du Parc des Guillaumes à Noisy-le-Sec.
Le Parc est situé à proximité immédiate de l'A86 et du centre commercial 'Domus', et bénéficie d'une liaison rapide par Bus (5 minutes) depuis le RER E 'Rosny-Bois Perrier'.
Le lot dispose d'un entrepôt d'une surface de 716m², ainsi que 64m² de bureaux au Rez de Chaussée et 200m² de bureaux à l'étage.
Programme en R+1 de construction traditionnelle et bardage double peau, façade mur rideau, constitué de 5 bâtiments d'une superficie totale de 18 747 m² à usage de bureaux et d'activités, édifié entre 2004 et 2007.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Référence : BL-Q1361

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
E/1a	990	Activités : 716 m² / Bureaux rdc : 64m² Bureaux R+1 :210 m²	131,38	0/11	Disponibilité : 1er Décembre

Bât/Lot E/1a

Surface 990

Détail des surfaces Activités : 716 m² / Bureaux rdc : 64m² Bureaux R+1 :210 m²

Loyer m²/an HT HC 131,38

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/11

Observations Disponibilité : 1er Décembre

Caractéristiques

- Contrôle d'accès (interphone digicode)
- Site sécurisé (entièrement clos)
- Accès camions de plain-pied
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,0 m
- Résistance au sol : 3,0 T./m²
- Hauteur sous plafond : 7,5 m
- Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
- Equipement activité : dalle anti-poussière
- Aire de manoeuvre/livraison
- Partie Bureaux : Climatisation réversible
- Equipement : local informatique dans certains lots
- Plinthes techniques périphériques
- Cloisonnement dans certains lots
- Locaux sociaux : salle de repos
- Locaux sociaux : vestiaires
- Sanitaires handicapés
- Sanitaires privatifs
- Places de parking privatives extérieures

Emplacement

Noisy-le-Sec 93130

Transports

Noisy-Le-Sec

900 m (soit 10 min à pied)

Coteaux Beauclair

2 km (soit 19 min à pied)

Romainville-Carnot

2 km (soit 20 min à pied)

Montreuil - Hôpital

2 km (soit 4 min en voiture)

Bondy

2 km (soit 6 min en voiture)

La Dhuys

2 km (soit 4 min en voiture)

Bobigny Pablo Picasso

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

17 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 29 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : A (< 70 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(107 Avis)

22 Allée Du 1er Mai

77183 Croissy-Beaubourg

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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