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Location Local d'activités 664 m²2 Avenue De La Trentaine, 77500 Chelles

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 811 € HT/an
6 033 € HT-HC/mois
109 € HT-HC/m²/an
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Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment semi indépendant situé au coeur de la ZI de la TRENTAINE à Chelles d'une superficie de 664 m².
Ce bâtiment de construction traditionnelle et rénové en 2025 propose des prestations de qualités avec une cours privative de 506 m², une surface d'activités de 568 m² avec une résistance au sol de 2T/m² et une hauteur de 4.35 accessible par deux portes sectionnelles et un quai de chargement ainsi que 106 m² de bureaux..
Accessible par liaisons par bus depuis la gare RER E de Chelles, est situé à proximité de la RN34 et de l'autoroute A104 La Francilienne.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-M274
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot A4
Typologie Activité
Surface 664 m²
Détail des surfaces Activités: 568 m² / Bureaux : 106 m²
Loyer m²/an HT HC 109,02
Observations 506 m² cour intérieur privative
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCObservations
A4Activité664 m²Activités: 568 m² / Bureaux : 106 m²109,02506 m² cour intérieur privative

Caractéristiques

- 506 m² de cour privative
- Activités :
- Quai de chargement
- 2 portes sectionnelles motorisées
- Résistance au sol : 500kg/m²
- Hauteur sous plafond : 4.35 m
- Eclairage LED
- Aérothermes électriques
- Bureau :
- Sol PVC
- chauffage par panneaux rayonnants
- Faux plafond
- Eclairage LED
- Sanitaires

Emplacement

2 Avenue De La TrentaineChelles 77500

Transports

Chelles - Gournay

1 km (soit 15 min à pied)

Disneyland Paris (Marne-La-Vallée Chessy)

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 28 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

32 km (soit 34 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(106 Avis)
22 Allée Du 1er Mai
77183 Croissy-Beaubourg
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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