Location Local d'activités 525 m² à 20 702 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 525 m² à 20 702 m²Chemin Des Carrouges, 93140 Bondy

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 372 636 € HT/an

À partir de

5 688 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

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Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités neufs avec bureaux d'accompagnement climatisés et aménagés (hors cloisonnement) à Bondy.
Ce programme sécurisé de dernière génération, certifié BREEAM Excellent et labélisé Biodivercity, se compose de 2 bâtiments à destination des PME/PMI et TPE à la location.
Les cellules, divisibles à partir de 525 m², sont flexibles et s'adaptent à vos besoins spécifiques. Elles sont dotées d'une hauteur libre sous poutre de 6 mètres et d'une capacité de charge au sol de 1.5 tonnes par mètre carré. L'accessibilité est optimale avec des accès de plain-pied par portes sectionnelles 4x4,5 et des quais de déchargement selon les lots, facilitant ainsi les opérations logistiques. Chaque lot bénéficie également d'un tarif jaune (Puissance électrique entre 60 et 90 kVA).
L'équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou toute visite du site.
Ce Programme neuf a été livré en Janvier 2026.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-Q38285

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot 1/A1

Surface 918

Détail des surfaces Activités : 753 m² / Bureaux : 147 m²

Loyer m²/an HT HC 130

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/6

Bât/Lot 1/B1

Surface 1053

Détail des surfaces Activités : 843 m² / Bureaux : 200 m²

Loyer m²/an HT HC 130

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/6

Bât/Lot 1/B2

Surface 1039

Détail des surfaces Activités : 825 m² / Bureaux : 198 m²

Loyer m²/an HT HC 130

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/9

Bât/Lot 1/B3

Surface 1037

Détail des surfaces Activités : 825 m² / Bureaux : 198 m²

Loyer m²/an HT HC 130

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/8

Bât/Lot 1/B4

Surface 967

Détail des surfaces Activités : 756 m² / Bureaux : 198 m²

Loyer m²/an HT HC 130

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/8

Bât/Lot 1/A2

Surface 901

Détail des surfaces Activités : 804 m² / Bureaux : 79 m²

Loyer m²/an HT HC 130

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/6

Bât/Lot 1/A3

Surface 901

Détail des surfaces Activités : 735 m² / Bureaux : 147 m²

Loyer m²/an HT HC 130

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/6

Bât/Lot 1/B5

Surface 964

Détail des surfaces Activités : 749 m² / Bureaux : 198 m²

Loyer m²/an HT HC 130

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/7

Bât/Lot 1/B6

Surface 2369

Détail des surfaces Activités : 1891 m² / Bureaux : 440 m²

Loyer m²/an HT HC 130

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/21

Bât/Lot 1/C1a

Surface 551

Détail des surfaces Activités : 439 m² / Bureaux : 109 m²

Loyer m²/an HT HC 130

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/6

Bât/Lot 1/C1b

Surface 536

Détail des surfaces Activités : 432 m² / Bureaux : 94 m²

Loyer m²/an HT HC 130

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/6

Bât/Lot 1/A4

Surface 856

Détail des surfaces Activités : 761 m² / Bureaux : 79 m²

Loyer m²/an HT HC 130

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/7

Bât/Lot 1/A5

Surface 840

Détail des surfaces Activités : 670 m² / Bureaux : 149 m²

Loyer m²/an HT HC 130

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/7

Bât/Lot 1/C2a

Surface 535

Détail des surfaces Activités : 432 m² / Bureaux : 94 m²

Loyer m²/an HT HC 130

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/6

Bât/Lot 1/C2b

Surface 537

Détail des surfaces Activités : 432 m² / Bureaux : 94 m²

Loyer m²/an HT HC 130

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/6

Bât/Lot 1/C3a

Surface 537

Détail des surfaces Activités : 432 m² / Bureaux : 94 m²

Loyer m²/an HT HC 130

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/6

Bât/Lot 1/C3b

Surface 538

Détail des surfaces Activités : 432 m² / Bureaux : 94 m²

Loyer m²/an HT HC 130

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/6

Bât/Lot 1/C4

Surface 993

Détail des surfaces Activités : 794 m² / Bureaux : 183 m²

Loyer m²/an HT HC 130

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/10

Bât/Lot 1/C5

Surface 985

Détail des surfaces Activités : 787 m² / Bureaux : 183 m²

Loyer m²/an HT HC 130

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/8

Bât/Lot 1/C6a

Surface 537

Détail des surfaces Activités : 431 m² / Bureaux : 94 m²

Loyer m²/an HT HC 130

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/7

Bât/Lot 1/C6b

Surface 537

Détail des surfaces Activités : 431 m² / Bureaux : 94 m²

Loyer m²/an HT HC 130

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/5

Bât/Lot 1/C7a

Surface 537

Détail des surfaces Activités : 431 m² / Bureaux : 94 m²

Loyer m²/an HT HC 130

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/5

Bât/Lot 1/C7b

Surface 778

Détail des surfaces Activités : 616 m² / Bureaux : 162 m²

Loyer m²/an HT HC 130

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/8

Bât/Lot 2

Surface 1545

Détail des surfaces Activités : 1303 m² / Bureaux : 242 m²

Loyer m²/an HT HC 150

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/13

Observations Bâtiment indépendant en fond de parcelle

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
1/A1	918	Activités : 753 m² / Bureaux : 147 m²	130	0/6
1/B1	1053	Activités : 843 m² / Bureaux : 200 m²	130	0/6
1/B2	1039	Activités : 825 m² / Bureaux : 198 m²	130	0/9
1/B3	1037	Activités : 825 m² / Bureaux : 198 m²	130	0/8
1/B4	967	Activités : 756 m² / Bureaux : 198 m²	130	0/8
1/A2	901	Activités : 804 m² / Bureaux : 79 m²	130	0/6
1/A3	901	Activités : 735 m² / Bureaux : 147 m²	130	0/6
1/B5	964	Activités : 749 m² / Bureaux : 198 m²	130	0/7
1/B6	2369	Activités : 1891 m² / Bureaux : 440 m²	130	0/21
1/C1a	551	Activités : 439 m² / Bureaux : 109 m²	130	0/6
1/C1b	536	Activités : 432 m² / Bureaux : 94 m²	130	0/6
1/A4	856	Activités : 761 m² / Bureaux : 79 m²	130	0/7
1/A5	840	Activités : 670 m² / Bureaux : 149 m²	130	0/7
1/C2a	535	Activités : 432 m² / Bureaux : 94 m²	130	0/6
1/C2b	537	Activités : 432 m² / Bureaux : 94 m²	130	0/6
1/C3a	537	Activités : 432 m² / Bureaux : 94 m²	130	0/6
1/C3b	538	Activités : 432 m² / Bureaux : 94 m²	130	0/6
1/C4	993	Activités : 794 m² / Bureaux : 183 m²	130	0/10
1/C5	985	Activités : 787 m² / Bureaux : 183 m²	130	0/8
1/C6a	537	Activités : 431 m² / Bureaux : 94 m²	130	0/7
1/C6b	537	Activités : 431 m² / Bureaux : 94 m²	130	0/5
1/C7a	537	Activités : 431 m² / Bureaux : 94 m²	130	0/5
1/C7b	778	Activités : 616 m² / Bureaux : 162 m²	130	0/8
2	1545	Activités : 1303 m² / Bureaux : 242 m²	150	0/13	Bâtiment indépendant en fond de parcelle

Caractéristiques

Divisible

- Certification BREEAM Excellent
- Label Biodiversity
- Parc d'activité neuf
- Site sécurisé
- Aire de manoeuvre
- Quais et portes de plain-pied
- Aire de dépose commune R-1 / RDC / R+1 de 270 m²
- Charge au sol : 1.5 T/m² par niveau
- Hauteur libre : de 4.5 m à 6.6 m
- Chauffage par aérothermes électrique
- RIA
- Rampe d'accès au sous-sol selon les lots
- Parking VL : 169 places

Emplacement

Chemin Des CarrougesBondy 93140

Transports

Bondy

600 m (soit 7 min à pied)

Remise À Jorelle

1 km (soit 14 min à pied)

Rosny Bois Perrier

1 km (soit 15 min à pied)

Rosny-Bois-Perrier

1 km (soit 15 min à pied)

Coteaux Beauclair

2 km (soit 4 min en voiture)

Les Coquetiers

2 km (soit 4 min en voiture)

La Dhuys

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

17 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

27 km (soit 28 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Transports

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