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Location Local d'activités 288 m²154 Allée Des Erables, 93420 Villepinte

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 392 € HT/an
Taxe foncière : 16 732 €/an
3 120 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs cellules, divisibles à partir de 288m², au sein d'un parc clos et sécurisé au coeur de Paris Nord 2, sur la commune de Villepinte.
Chaque local bénéficie d'une porte sectionnelle permettant de répondre à vos exigences de livraison les plus courantes, une accessibilité aux moyens et gros porteurs, d'une résistance au sol de 3,2T/m², et d'une hauteur libre de 5 mètres. Chaque cellule dispose de bureaux d'accompagnement d'environ 73m².
Le site est entièrement clos et sécurisé par vidéo-surveillance. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont prévues à horizon fin 2026, renforçant l'attractivité et la modernité de ce parc.
Situé à proximité immédiate des autoroutes A1, A3 et A104 et de l'Aéroport Paris Roissy Charles De Gaulle, les locaux sont également desservis par transports en commun via le RER B « Parc Des Expositions »
Plusieurs places de parkings disponibles
- Type de bail : Dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-N228
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
B17Activités / Bureaux288Activités : 215 m² / Bureaux : 73 m²1300/5
B15Activités / Bureaux289Activités : 218 m² / Bureaux : 71 m²1300/5
A7Activités / Bureaux290Activités : 217 m² / Bureaux : 73 m²1300/5
Bât/Lot B17
Typologie Activités / Bureaux
Surface 288
Détail des surfaces Activités : 215 m² / Bureaux : 73 m²
Loyer m²/an HT HC 130
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/5
Bât/Lot B15
Typologie Activités / Bureaux
Surface 289
Détail des surfaces Activités : 218 m² / Bureaux : 71 m²
Loyer m²/an HT HC 130
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/5
Bât/Lot A7
Typologie Activités / Bureaux
Surface 290
Détail des surfaces Activités : 217 m² / Bureaux : 73 m²
Loyer m²/an HT HC 130
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/5

Caractéristiques

- Restauration à proximité
- Site clos et sécurisé (télésurveillance)
- Structure béton
- Accès moyens et gros porteurs
- Aérothermes électriques
- Eclairage zénithal par skydomes
- Résistance au sol : 3,2 T./m2
- 1 Accès de plain-pied par lot
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,8m X 4m
- Hauteur sous poutre: 5 mètres
- Convecteurs électriques dans les bureaux
- Sol PVC
- Bureaux lumineux
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires privatifs
- Puissance électrique : 36 kWA
- 5 Places par cellules
- Bornes electriques (à venir courant 2026)

Emplacement

154 Allée Des ErablesVillepinte 93420

Transports

Parc Des Expositions

2 km (soit 17 min à pied)

Villepinte

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

6 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

39 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(108 Avis)
22 Allée Du 1er Mai
77183 Croissy-Beaubourg
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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