Location Local d'activités 498 m² à 942 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 498 m² à 942 m²93600 Aulnay-sous-Bois

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 36 178 €/an

À partir de

4 897 € HT-HC/mois

118 € HT-HC/m²/an

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Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs locaux d'activités divisibles à partir de 358m² jusqu'à 942m², au sein d'un parc clos et sécurisé, à Aulnay sous Bois.
Chaque cellule est composée d'une surface à usage de stockage et d'activités avec un ou plusieurs accès de plain-pied selon les lots, avec une belle hauteur de 7 mètres, et d'une surface de bureaux en R+1. Les locaux sont en très bon état et les bureaux sont rénovés avec sol PVC et climatisation réversible (selon les lots).
Ce programme dispose d'une localisation stratégique étant situés à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers A1,A3 et N2, des transports en commun (RER B Aulnay sous Bois), et de l'Aéroport de Paris Roissy Charles de Gaulle.
Places de parkings VL disponibles.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-N91

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
A201/A211 - Hall A3	Activités	942	Activités : 650 m² / Bureaux : 292 m²	118	Charges : 23,7 €/m²/an - TF: 15,9m²€ HT/m²/an - Autres taxes : 2,8 €/m²/an- Disponible immédiatement - 2 accès de plain-pied
A1501a + A101 - Hall A15	Activités	633	Activités : 540 m² / Bureaux : 93 m²	118	Charges : 25,4 €/m²/an - TF: 15,9 € HT/m²/an - Autres taxes : 5,9 €/m²/an - 2 accès de plain-pied
B/B801/B811 - Hall B8	Activités	679	Activités : 517 m² / Bureaux : 162 m²	118	Charges : 40,5 €/m²/an - TF: 16,4 € HT/m²/an -Autres taxes : 5,9 €/m²/an
A/502	Activités	498	Activités : 498 m²	118	Charges : 25,4 €/m²/an - Autres taxes : 5,9 €/m²/an
A301	Activités	358	Activités: 358m²	118	Charges: 25,4€/m²/an - TF: 15,9 € - Autres taxes: 2,8 € HT/m²/an - Lot rénové

Bât/Lot A201/A211 - Hall A3

Typologie Activités

Surface 942

Détail des surfaces Activités : 650 m² / Bureaux : 292 m²

Loyer m²/an HT HC 118

Observations Charges : 23,7 €/m²/an - TF: 15,9m²€ HT/m²/an - Autres taxes : 2,8 €/m²/an- Disponible immédiatement - 2 accès de plain-pied

Bât/Lot A1501a + A101 - Hall A15

Typologie Activités

Surface 633

Détail des surfaces Activités : 540 m² / Bureaux : 93 m²

Loyer m²/an HT HC 118

Observations Charges : 25,4 €/m²/an - TF: 15,9 € HT/m²/an - Autres taxes : 5,9 €/m²/an - 2 accès de plain-pied

Bât/Lot B/B801/B811 - Hall B8

Typologie Activités

Surface 679

Détail des surfaces Activités : 517 m² / Bureaux : 162 m²

Loyer m²/an HT HC 118

Observations Charges : 40,5 €/m²/an - TF: 16,4 € HT/m²/an -Autres taxes : 5,9 €/m²/an

Bât/Lot A/502

Typologie Activités

Surface 498

Détail des surfaces Activités : 498 m²

Loyer m²/an HT HC 118

Observations Charges : 25,4 €/m²/an - Autres taxes : 5,9 €/m²/an

Bât/Lot A301

Typologie Activités

Surface 358

Détail des surfaces Activités: 358m²

Loyer m²/an HT HC 118

Observations Charges: 25,4€/m²/an - TF: 15,9 € - Autres taxes: 2,8 € HT/m²/an - Lot rénové

Caractéristiques

Divisible

- Site clos et sécurisé par vidéosurveillance
- Portail électrique
- Accès et voieries gros porteurs
- Accès de plain-pied
- Résistance au sol : 2,5 T./m2
- Chauffage par aérothermes gaz
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,16 X 4,20
- Hauteur sous plafond : 7 m
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires communs
- Bureaux rénovés
- Open Space
- Climatisation réversible (selon les lots)
- Puissance électrique : 36 kWA
- Places de parkings

Emplacement

Aulnay-sous-Bois 93600

Transports

Aulnay-Sous-Bois

2 km (soit 20 min à pied)

Le Blanc-Mesnil

2 km (soit 6 min en voiture)

Rougemont Chanteloup

3 km (soit 5 min en voiture)

Freinville Sevran

3 km (soit 7 min en voiture)

L'abbaye

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

11 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 35 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(108 Avis)

22 Allée Du 1er Mai

77183 Croissy-Beaubourg

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Transports

Énergie

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