Location Local d'activités 447 m² à 902 m²93350 Le Bourget

À partir de
4 284 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 12 628 € HT/an
Taxe foncière : 13 530 €/an
Taxes bureaux : 6 €/m²/an

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs locaux d'activités divisibles à partir de 447m², au sein d'un parc clos et sécurisé, au Bourget.
Dans un cadre arboré et sécurisé, plusieurs cellules d'activités et bureaux modernes sont disponibles à la location.
Chaque cellule dispose d'une hauteur de 8,5 mètres, d'un accès de plain-pied ou deux selon les lots et des bureaux d'accompagnement, avec entrée indépendante. Des places de parkings sont attribuées pour chaque cellule.
Ce programme est situé à seulement 10 minutes à pied du RER B et à proximité immédiate de l'A1 et A104. Un lieu idéal pour développer votre entreprise en toute sérénité.
Local en très bon état avec places de parkings disponibles!
Offre rare sur le secteur!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-N26172
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
H5Activités475Acti RDC: 336,90m², Bureau RDC: 35,19m², Locaux techniques RDC: 43,08m² / R+1 Bureaux: 59,57m²115
H1Activités902Acti RDC: 713,65m² + Bureaux RDC: 72,13m² + Bureaux R+1: 116,28m²115
H3Activités447Acti RDC: 354,62m² + Bureaux RDC: 36,09m² + Bureaux R+1: 56,30m²115

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Site clos et sécurisé avec portail électrique
- Gardiennage de nuit
- Accès moyens et gros porteurs
- Accès de plain-pied
- Porte sectionnelle: 4 x 4,5 mètres
- Eclairage naturel par skydomes dans l'activité
- Résistance au sol : 3 T./m2
- Chauffage par aérothermes
- Hauteur sous plafond : 8,5 m
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires privatifs
- Places de parkings disponibles

Emplacement

Le Bourget 93350
A 5 kilomètres de Paris 'Porte de la Villette'
Autoroutes A1 et A86 sortie 'Le Bourget'
N2 et D30 et D41
RER ligne B station 'Le Bourget'
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
1 Boulangerie / Pâtisserie
7 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Elodie BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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