Location Local d'activités 525 m² à 20 702 m²93140 Bondy

À partir de
7 438 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 372 636 € HT/an
Taxes bureaux : 6 €/m²/an

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités neufs avec bureaux d'accompagnement climatisés et aménagés (hors cloisonnement) à Bondy.
Ce programme sécurisé de dernière génération, certifié BREEAM Excellent et labélisé Biodivercity, se compose de 2 bâtiments à destination des PME/PMI et TPE à la location.
Les cellules, divisibles à partir de 535 m², sont flexibles et s'adaptent à vos besoins spécifiques. Elles sont dotées d'une hauteur libre sous poutre de 6 mètres et d'une capacité de charge au sol de 1.5 tonnes par mètre carré. L'accessibilité est optimale avec des accès de plain-pied par portes sectionnelles 4x4,5 et des quais de déchargement selon les lots, facilitant ainsi les opérations logistiques. Chaque lot bénéficie également d'un tarif jaune (Puissance électrique entre 60 et 90 kVA).
L'équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou toute visite du site.
Ce Programme neuf a été livré en Janvier 2026.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Référence : BL-Q38285
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
1/A1900Activités : 753 m² / Bureaux : 147 m²1700/6
1/B11043Activités : 843 m² / Bureaux : 200 m²1700/6
1/B21023Activités : 825 m² / Bureaux : 198 m²1700/9
1/B31023Activités : 825 m² / Bureaux : 198 m²1700/8
1/B4954Activités : 756 m² / Bureaux : 198 m²1700/8
1/A2883Activités : 804 m² / Bureaux : 79 m²1700/6
1/A3882Activités : 735 m² / Bureaux : 147 m²1700/6
1/B5947Activités : 749 m² / Bureaux : 198 m²1700/7
1/B62331Activités : 1891 m² / Bureaux : 440 m²1700/21
1/C1584Activités : 439 m² / Bureaux : 109 m²1700/6
1/C2526Activités : 432 m² / Bureaux : 94 m²1700/6
1/A4840Activités : 761 m² / Bureaux : 79 m²1700/7
1/A5819Activités : 670 m² / Bureaux : 149 m²1700/7
1/C3526Activités : 432 m² / Bureaux : 94 m²1700/6
1/C4526Activités : 432 m² / Bureaux : 94 m²1700/6
1/C5526Activités : 432 m² / Bureaux : 94 m²1700/6
1/C6526Activités : 432 m² / Bureaux : 94 m²1700/6
1/C7977Activités : 794 m² / Bureaux : 183 m²1700/10
1/C8970Activités : 787 m² / Bureaux : 183 m²1700/8
1/C9525Activités : 431 m² / Bureaux : 94 m²1700/7
1/C10525Activités : 431 m² / Bureaux : 94 m²1700/5
1/C11525Activités : 431 m² / Bureaux : 94 m²1700/5
1/C12778Activités : 616 m² / Bureaux : 162 m²1700/8
21545Activités : 1303 m² / Bureaux : 242 m²1850/13

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Certification BREEAM Excellent
- Label Biodiversity
- Parc d'activité neuf
- Site sécurisé
- Aire de manoeuvre
- Quais et portes de plain-pied
- Aire de dépose commune R-1 / RDC / R+1 de 270 m²
- Charge au sol : 1.5 T/m² par niveau
- Hauteur libre : de 4.5 m à 6.6 m
- Chauffage par aérothermes électrique
- RIA
- Rampe d'accès au sous-sol selon les lots
- Parking VL : 169 places

Emplacement

Bondy 93140
A 5 kilomètres de Paris
Autoroute A3 sortie 'CCR Rosny 2'
RER E stations 'Rosny-Bois Perrier'
Tramway T4 'Bondy'

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Vincent AVARRE

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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