Location Local d'activités 460 m² à 2 700 m²44860 Saint-Aignan-Grandlieu

Prix/mois : Nous consulter

Local d'activités A VENDRE OU A LOUER

Au Sud-Est de Nantes, à 1,5 km du terminal de l'aéroport NANTES ATLANTIQUE, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités neuf en BEFA de 2.700 m² environ, divisible à partir de 460 m².
Excellentes prestations pour ce bâtiment, situé sur un foncier clôturé, sécurisé, disposant d'un quai PL, de nombreuses places de parkings.
Livraison sous 12 mois après accord.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Local d'activités neuf en BEFA
- Normes RE 2020-Excellentes prestations
- Environnement paysagé
- Site clôturé/Portail électrique
- Armature: Métallique
- Couverture: Bac Acier
- Bardage: Double peau
- Quai de déchargement
- Résistance au sol: 5T/m²
- Hauteur sous faîtage: 9m
- Hauteur sous mezzanine : 4,33m et 4,66m
- 3 Portes sectionnelles: 3,5m x 4,40m et 3m x3,5m
- Stockage: 100 à 650 m² de bureaux en RDC
- 100 à 1.180 m² de bureaux en R+1
- 280 à 2.150 m² d'entrepôt
- Cloisons amovibles/Open space/Bureaux fermés
- Locaux sociaux/Douche/Sanitaire PMR
- Climatisation réversible
- Fibre optique/Connecteurs RJ45
- Panneaux solaires photovoltaïques: Revendu à Enedis
- Terrain bitumé/Accès Poids Lourds
- Nombreux parkings
- Cuve enterrée pour récupération d'eau de pluie
- Projet livré fini selon cahier des charges.
- Disponibilité: sous 12 mois après accord
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BL-O19950
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceCharges (HT/m²/an)BailÉtat du bien
Locaux d'activités460 m²11 €3/6/9Excellent
Locaux d'activités669 m²11 €3/6/9Excellent
Locaux d'activités151 m²11 €3/6/9Excellent
Locaux d'activités146 m²11 €3/6/9Excellent

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 9 m

Emplacement

Saint-Aignan-Grandlieu 44860

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel
44470 Carquefou
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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