Location Local d'activités 829 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 829 m²44840 LES SORINIÈRES

5 000 € HT-HC/mois

72 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT

LOCAL D'ACTIVITES A VENDRE OU A LOUER

-
Surface totale exploitable : 829 m²
- 153 m2 de showroom/bureaux avec banque d'accueil (inclut VMC double flux et WC publics)
- 20m2 de salle de pause avec cuisine aménagée + espace vestiaires (avec WC et cabine de douche pour le personnel)
- 260m2 répartis sur 2 mezzanines sécurisées permettant un stockage léger
- 396 m2 de stockage/atelier avec belle hauteur (6m)Le site dispose de 6 places de parking + stockage extérieur.
Idéalement situé aux Sorinières, le parc d'activités Océane Sud est fermé le soir à partir de 20h et le week-end par deux portails. Trafic de 15 000 véhicules/jour.
- oHautlibre maxsous poutre : 6 m
- oNbr de portes sectionnelles automatiques en plain-pied : 2
- oChauffage : Pompe à Chaleur « Inverter » (Climatisation & Chauffage)
- oEclairage : LED
- oOssature : Métallique
- oCouverture : Bac acier « sandwich » isolé
- oChape béton : Extra lisse (hélicoptère) adaptée aux charges lourdes
- oAlarme anti-intrusion
- oVidéo surveillance inter/exter 24/24h

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 08/10/2025

Référence : 44_2646

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	829 m²	72 € HT-HC/m²/an	08/10/2025

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Parking

Alarme

Emplacement

LES SORINIÈRES 44840

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER NANTES

4.8(98 Avis)

4 Rue Edith Piaf

44800 Saint-Herblain

Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.

Location Local d'activités 829 m²44840 LES SORINIÈRES

LOCAL D'ACTIVITES A VENDRE OU A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

TOURNY MEYER NANTES

Loire-Atlantique - Location Local d'activités

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Tourny Meyer Nantes