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Location Local d'activités 312 m² à 14 656 m²La Pyrenneene, 31600 Muret

À partir de
2 600 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITES A VENDRE OU A LOUER

TOURNY MEYER propose à la location et à la vente un bâtiment d'activités neuf, divisible en cellules à partir d'environ 300 m², au sein du Parc de la Pyrénéenne à Muret.
Développé sur un foncier d'environ 3 hectares, cet ensemble immobilier offre une surface totale pouvant atteindre 14 656 m², répartie en cellules d'activités avec mezzanine et bureaux, adaptées aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou de services.
Les locaux bénéficient de prestations de qualité :
- hauteur libre jusqu'à 7 m ;
- charge au sol de 2 t/m² ;
- portes sectionnelles de plain-pied et/ou à quai ;
- mezzanines ;
- bureaux aménageables ;
- éclairage LED ;
- centrale photovoltaïque ;
- bâtiment conforme à la RE2020 ;
- stationnements privatifs ;
- espaces verts paysagers.
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 3 km de l'autoroute A64, 3 km de la gare TER de Muret et 25 km de Toulouse, offrant une excellente accessibilité pour les utilisateurs.
Surfaces disponibles à partir d'environ 312 m², avec possibilité de regroupement de cellules selon vos besoins.
Disponibilité et conditions financières : nous consulter.
Type de contrat : Négociable
Référence : 31_3532
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSurface RDCSurface MezzanineSurface TotalePrix de vente HD/HT/m²Loyer €/m²
C1267 m²81 m²348 m²1 450 €105 €
C2332 m²86 m²418 m²1 400 €102 €
C3527 m²134 m²661 m²1 400 €102 €
C4333 m²87 m²420 m²1 400 €102 €
C5447 m²116 m²563 m²1 400 €102 €
C61341 m²270 m²1611 m²1 425 €100 €
C81364 m²273 m²1637 m²1 425 €100 €
C91777 m²354 m²2131 m²1 425 €100 €
C10247 m²65 m²313 m²1 450 €105 €
C11250 m²66 m²316 m²1 450 €105 €
C12250 m²66 m²316 m²1 450 €105 €
C13250 m²66 m²316 m²1 450 €105 €
C14250 m²66 m²316 m²1 450 €105 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Façade bardage double peau
- Hauteur libre : 7 m
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Parking extérieur :
- Porte sectionnelle : 3x3m sur quais et 4x4,5m
- Toiture isolée
- Type de charpente : Métallique
- Caractéristiques Cellules d'activités:
- Hauteur libre : 7m et 6m sous poutre en façade avant et arrière
- Charge sur dallage en RDC : 2 tonnes /m² uniformément répartis
- Charpente métallique
- Température Hiver,Isolation renforcée Chauffage Aérotherme Electrique(+11,9°Cintérieurpar-5°Cextérieur)
- Portes sectionnelles 3x3 m sur quais et 4*4,5m (double paroi isolée)
- Lanterneau de désenfumage à déclenchement conforme à la réglementation
- Eclairage Full LED
- Centrale photovoltaïque en réinjection / ou en auto consommation individuelle gérée par la filiale IDECENERGY
- Un local WC PMR en RDC (code du travail)
- Châssis vitrés acier ou aluminium thermolaqué
- Espace sous mezzanine : Hauteur libre 2,7 m sous poutre
- Possibilité de cloisonnement pour la création de plusieurs bureaux au RDC en plus de l'espace d'entrée
- Caractéristiques Mezzanine :
- Hauteur libre : 3,5m sous poutre
- Charge au sol : 350kg/m²
- Finition dalle : béton quartzé
- Châssis vitrés acier ou aluminium thermolaqué
- Possibilité de cloisonnement prévu pour la création de 3 ou 4 bureaux
- Caractéristiques Extérieures :
- Façade en bardage
- Portail VL automatique et portillon piéton (interphonie par système badge ou GSM)
- Stationnements VL
- Des espaces verts paysagés et arborés

Emplacement

La PyrenneeneMuret 31600

Transports

Muret

5 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

28 km (soit 22 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER TOULOUSE

5(11 Avis)
53 Route De Lavaur
31240 L'UNION
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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