Location Local d'activités 312 m² à 14 656 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 312 m² à 14 656 m²La Pyrenneene, 31600 Muret

À partir de

2 600 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITES A VENDRE OU A LOUER

TOURNY MEYER propose à la location et à la vente un bâtiment d'activités neuf, divisible en cellules à partir d'environ 300 m², au sein du Parc de la Pyrénéenne à Muret.
Développé sur un foncier d'environ 3 hectares, cet ensemble immobilier offre une surface totale pouvant atteindre 14 656 m², répartie en cellules d'activités avec mezzanine et bureaux, adaptées aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou de services.
Les locaux bénéficient de prestations de qualité :
- hauteur libre jusqu'à 7 m ;
- charge au sol de 2 t/m² ;
- portes sectionnelles de plain-pied et/ou à quai ;
- mezzanines ;
- bureaux aménageables ;
- éclairage LED ;
- centrale photovoltaïque ;
- bâtiment conforme à la RE2020 ;
- stationnements privatifs ;
- espaces verts paysagers.
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 3 km de l'autoroute A64, 3 km de la gare TER de Muret et 25 km de Toulouse, offrant une excellente accessibilité pour les utilisateurs.
Surfaces disponibles à partir d'environ 312 m², avec possibilité de regroupement de cellules selon vos besoins.
Disponibilité et conditions financières : nous consulter.

Type de contrat : Négociable

Référence : 31_3532

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot C1

Surface RDC 267 m²

Surface Mezzanine 81 m²

Surface Totale 348 m²

Prix de vente HD/HT/m² 1 450 €

Loyer €/m² 105 €

Lot C2

Surface RDC 332 m²

Surface Mezzanine 86 m²

Surface Totale 418 m²

Prix de vente HD/HT/m² 1 400 €

Loyer €/m² 102 €

Lot C3

Surface RDC 527 m²

Surface Mezzanine 134 m²

Surface Totale 661 m²

Prix de vente HD/HT/m² 1 400 €

Loyer €/m² 102 €

Lot C4

Surface RDC 333 m²

Surface Mezzanine 87 m²

Surface Totale 420 m²

Prix de vente HD/HT/m² 1 400 €

Loyer €/m² 102 €

Lot C5

Surface RDC 447 m²

Surface Mezzanine 116 m²

Surface Totale 563 m²

Prix de vente HD/HT/m² 1 400 €

Loyer €/m² 102 €

Lot C6

Surface RDC 1341 m²

Surface Mezzanine 270 m²

Surface Totale 1611 m²

Prix de vente HD/HT/m² 1 425 €

Loyer €/m² 100 €

Lot C8

Surface RDC 1364 m²

Surface Mezzanine 273 m²

Surface Totale 1637 m²

Prix de vente HD/HT/m² 1 425 €

Loyer €/m² 100 €

Lot C9

Surface RDC 1777 m²

Surface Mezzanine 354 m²

Surface Totale 2131 m²

Prix de vente HD/HT/m² 1 425 €

Loyer €/m² 100 €

Lot C10

Surface RDC 247 m²

Surface Mezzanine 65 m²

Surface Totale 313 m²

Prix de vente HD/HT/m² 1 450 €

Loyer €/m² 105 €

Lot C11

Surface RDC 250 m²

Surface Mezzanine 66 m²

Surface Totale 316 m²

Prix de vente HD/HT/m² 1 450 €

Loyer €/m² 105 €

Lot C12

Surface RDC 250 m²

Surface Mezzanine 66 m²

Surface Totale 316 m²

Prix de vente HD/HT/m² 1 450 €

Loyer €/m² 105 €

Lot C13

Surface RDC 250 m²

Surface Mezzanine 66 m²

Surface Totale 316 m²

Prix de vente HD/HT/m² 1 450 €

Loyer €/m² 105 €

Lot C14

Surface RDC 250 m²

Surface Mezzanine 66 m²

Surface Totale 316 m²

Prix de vente HD/HT/m² 1 450 €

Loyer €/m² 105 €

Lot	Surface RDC	Surface Mezzanine	Surface Totale	Prix de vente HD/HT/m²	Loyer €/m²
C1	267 m²	81 m²	348 m²	1 450 €	105 €
C2	332 m²	86 m²	418 m²	1 400 €	102 €
C3	527 m²	134 m²	661 m²	1 400 €	102 €
C4	333 m²	87 m²	420 m²	1 400 €	102 €
C5	447 m²	116 m²	563 m²	1 400 €	102 €
C6	1341 m²	270 m²	1611 m²	1 425 €	100 €
C8	1364 m²	273 m²	1637 m²	1 425 €	100 €
C9	1777 m²	354 m²	2131 m²	1 425 €	100 €
C10	247 m²	65 m²	313 m²	1 450 €	105 €
C11	250 m²	66 m²	316 m²	1 450 €	105 €
C12	250 m²	66 m²	316 m²	1 450 €	105 €
C13	250 m²	66 m²	316 m²	1 450 €	105 €
C14	250 m²	66 m²	316 m²	1 450 €	105 €

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
Parking

Porte sectionnelle

- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Façade bardage double peau
- Hauteur libre : 7 m
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Parking extérieur :
- Porte sectionnelle : 3x3m sur quais et 4x4,5m
- Toiture isolée
- Type de charpente : Métallique
- Caractéristiques Cellules d'activités:
- Hauteur libre : 7m et 6m sous poutre en façade avant et arrière
- Charge sur dallage en RDC : 2 tonnes /m² uniformément répartis
- Charpente métallique
- Température Hiver,Isolation renforcée Chauffage Aérotherme Electrique(+11,9°Cintérieurpar-5°Cextérieur)
- Portes sectionnelles 3x3 m sur quais et 4*4,5m (double paroi isolée)
- Lanterneau de désenfumage à déclenchement conforme à la réglementation
- Eclairage Full LED
- Centrale photovoltaïque en réinjection / ou en auto consommation individuelle gérée par la filiale IDECENERGY
- Un local WC PMR en RDC (code du travail)
- Châssis vitrés acier ou aluminium thermolaqué
- Espace sous mezzanine : Hauteur libre 2,7 m sous poutre
- Possibilité de cloisonnement pour la création de plusieurs bureaux au RDC en plus de l'espace d'entrée
- Caractéristiques Mezzanine :
- Hauteur libre : 3,5m sous poutre
- Charge au sol : 350kg/m²
- Finition dalle : béton quartzé
- Châssis vitrés acier ou aluminium thermolaqué
- Possibilité de cloisonnement prévu pour la création de 3 ou 4 bureaux
- Caractéristiques Extérieures :
- Façade en bardage
- Portail VL automatique et portillon piéton (interphonie par système badge ou GSM)
- Stationnements VL
- Des espaces verts paysagés et arborés

Emplacement

La PyrenneeneMuret 31600

Transports

Muret

4 km (soit 4 min en voiture)

Le Fauga

5 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

28 km (soit 22 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER TOULOUSE

5(11 Avis)

53 Route De Lavaur

31240 L'UNION

Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.

Location Local d'activités 312 m² à 14 656 m²La Pyrenneene, 31600 Muret

LOCAL D'ACTIVITES A VENDRE OU A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Emplacement

Transports

Énergie

À propos de l'agence

TOURNY MEYER TOULOUSE

Haute-Garonne - Location Local d'activités

Muret - Autres recherches

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