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Location Entrepôt 700 m²10 Rue Pierre Latécoère, 44360 Vigneux-de-Bretagne

Pourcentage d'honoraires preneur : 7 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 548 € HT/an
Taxe foncière : 2 498 €/an
6 000 € HT-HC/mois
103 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITES A VENDRE OU A LOUER

Découvrez ce bâtiment fonctionnel et bien conçu, dans une zone protégée par un gardiennage et un contrôle d'accès permanent. Une solution clé en main pour optimiser vos activités logistiques et administratives en toute sérénité.
Ce terrain clos de 2 459 m² abrite une surface bâtie de 700 m², pensée pour allier efficacité et flexibilité :
- 340 m² dédiés aux bureaux, lumineux et ergonomiques
- 360 m² d'entrepôt
Avec une capacité d'extension de l'entrepôt de +380 m², ce bien offre une marge de manoeuvre idéale pour développer votre activité en toute fluidité. Une opportunité rare à saisir sans tarder.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 44_4040
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès PMR

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Charpente métallique et bardage double peau à isolation renforcée
- Menuiseries aluminium avec doubles vitrages à rupture de pont thermique
- Chauffage/climatisation basse consommation (Mitsubishi) + ventilation double flux
- Fibre optique et câblage réseau récent (2021)
- Éclairage LED, cloisons vitrées, forte luminosité naturelle
- 4 bornes de recharge électrique, portail motorisé, accès sécurisé
- Sanitaires et salle de réunion équipés, accessibilité PMR
- Conforme RT 2020

Emplacement

10 Rue Pierre LatécoèreVigneux-de-Bretagne 44360

Transports

Saint-Étienne-De-Montluc

5 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER NANTES

4.8(98 Avis)
4 Rue Edith Piaf
44800 Saint-Herblain
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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