Location Entrepôt 607 m²94260 Fresnes

7 588 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 17 724 € HT/an

Local d'activités de 1795m²

  • Proximité immédiate A86
  • Toiture et bâtiment isolés
  • Environnement commercial dynamique
Le bien est situé au sein de la commune de Fresnes, à proximité immédiate de l’A86, offrant une excellente desserte routière pour les déplacements professionnels et les activités nécessitant des liaisons rapides vers le sud parisien ou les grands axes franciliens. L’environnement bénéficie de la présence du retail park de La Cerisaie, facilitant l’accès à divers services et commerces. Le bâtiment repose sur une structure en béton et dispose d’une toiture isolée ainsi que de parois en parpaings assurant une isolation adaptée aux usages professionnels.
L’implantation en bordure d’axe structurant garantit une bonne accessibilité pour les véhicules légers comme pour les utilitaires. Les abords du site incluent des possibilités de stationnement facilitant la venue des collaborateurs et visiteurs. Le bien accueille des activités professionnelles dans un cadre pratique, avec un accès direct aux grands axes et un environnement mixte combinant services, activités économiques et infrastructures pratiques.
Type de contrat : 3/8 ans
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : L_2209_94_004_77_L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeEntrepôts607 m²150 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Hauteur sous plafond : 3.99 m
  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Fresnes 94260

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Gué Langlois
77600 Bussy-Saint-Martin
SCAMAC-IMMO est une société de conseil immobilier comptant plus de 40 spécialistes basés à Paris, Nice, Toulon, Marseille, Toulouse et Bordeaux. Ils vous accompagnent dans toutes vos démarches : vente et location de bâtiments industriels, d'entrepôts, d'ateliers, de locaux commerciaux, de bureaux, de magasins.
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Neil Gauriau

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