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Location Local d'activités 1 044 m²Avenue Albert Einstein, 93150 Le Blanc-Mesnil

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 10 440 € HT/an
9 570 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local industriel/Entrepôt

DATA IMMO vous présente au Blanc-mesnil, 1044 m2 d'activite
Le site est en plein coeur d'une zone d'activités de 39 hectares desservi par l'A 3 qui relie notre zone rapidement à la RN 104 et l'A 1.
Au pied de la future gare du Grand Paris Métro 16 RER B « le Blanc Mesnil » accessible en 5 minutes du site par un bus.
Site clos par 2 portails automatiques sur horloge.
Borne de rechargement pour véhicules électriques sur le site
- Une grande porte sectionnelle d'accès à l'activité avec belle hauteur
- Accès séparé pour les bureaux en étage
Au départ du locataire : rénovation prévue
Chauffage électrique dans les bureaux (climatisation réversible possible avec un surloyer) et aérothermes électriques hors gel dans l'activité.
Hauteur libre : 5 à 6 m
2 Portes sectionnelles : 3,70 x 4,15 m
Charge au sol: 3 T
• Partie bureaux : Peinture, Rénovation des sanitaires, Changement des éclairages par des pavés LED, Sol PVC à l'étage, Changement des dalles de faux plafond manquantes ou tâchées
• Rénovation dans la partie activité : changement des éclairages par des réglettes LED, peinture blanche sur 3 mètres et rénovation du sanitaire
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 14929
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOTACTIVITEBUREAUXTOTALLOCDISPONIBILITÉ
Lot 32 et 33731 m2313 m21 044 m2110 €immédiate
TOTAL731 m2313 m21 044 m2110 €immédiate
LOT Lot 32 et 33
ACTIVITE 731 m2
BUREAUX 313 m2
TOTAL 1 044 m2
LOC 110 €
DISPONIBILITÉ immédiate
LOT TOTAL
ACTIVITE 731 m2
BUREAUX 313 m2
TOTAL 1 044 m2
LOC 110 €
DISPONIBILITÉ immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
SÉCURITÉ :

- Site clôturé

- Portail automatique

BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :

- Sol PVC

- Faux plafonds

- Chauffage électrique

CHAUFFAGE :

- Aérotherme électrique

PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :

- Porte sectionnelle plain pied

- Eclairage par leds

ETAT DES LOCAUX :

- Locaux rénovés

Emplacement

Avenue Albert EinsteinLe Blanc-Mesnil 93150

Transports

Le Blanc-Mesnil

1 km (soit 12 min à pied)

Aulnay-Sous-Bois

1 km (soit 17 min à pied)

Rougemont Chanteloup

3 km (soit 7 min en voiture)

L'abbaye

4 km (soit 8 min en voiture)

Freinville Sevran

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

13 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

33 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : D (30 à 49 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

DATA IMMO

18 Place Du Marché
92200 Neuilly-sur-Seine
Data Immo est une société de technologie immobilière pionnière qui exploite des analyses de données avancées pour optimiser la gestion immobilière et les stratégies d'investissement. Fondée par une équipe d'experts du secteur, Data Immo est spécialisée dans la fourniture d'informations exploitables via des outils et des plateformes innovants. Avec pour mission d'améliorer la transparence et l'efficacité du marché immobilier, la société permet aux investisseurs, aux gestionnaires immobiliers et aux promoteurs de prendre des décisions éclairées. Reconnue pour son engagement en faveur de la durabilité et de l'impact communautaire, Data Immo est à l'avant-garde de la transformation de la façon dont l'immobilier est abordé à l'ère numérique.
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