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Location Local d'activités 412 m²33700 Merignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
3 500 € HT-HC/mois
102 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL NEUF - BELLE HAUTEUR ET LUMINOSITÉ

EVOLIS vous propose à la location, sur la commune de Mérignac, un local d'activité neuf développant une surface totale d'environ 412 m², composé de 251 m² d'activité / stockage en rez-de-chaussée et d'une mezzanine de 161 m².
Le bâtiment bénéficie de prestations de qualité avec une ossature métallique, des panneaux sandwich isolés double peau et une toiture bac acier. Les nombreux puits de jour, la vitrine et les fenêtres en verre Sécurit apportent une belle luminosité naturelle.
La partie activité offre une hauteur sous faîtage de 7,50 m et une hauteur de 4 m sous mezzanine. L'accès s'effectue par une porte sectionnelle de 4,10 x 3,50 m.
Le local dispose du triphasé avec une puissance de 32 kVA, de fluides en attente, d'une possibilité de raccordement à la fibre ainsi que de réservations permettant l'installation d'une climatisation.
Le site est clôturé et sécurisé par un portail électrique, avec aire de manoeuvre et voirie enrobée. 4 places de stationnement privatives complètent l'offre.
. Sol béton brut
. Ossature métallique
. Panneaux sandwich isolés
. Toiture bac acier
. Vitrine en verre Sécurit
. Fenêtres double vitrage securit avec menuiseries métalliques
. Belle lumière naturelle
. Nombreux puits de jour
. Triphasé puissance : 32 kVA
. Raccordement fibre possible
. Réservation permettant l'installation d'une climatisation
. Raccordement au tout-à-l'égout
. Site clôturé
. Portail électrique : 5,92 m de large
. Trappe de désenfumage
. Hauteur sous faîtage : 7,50 m
. Hauteur sous mezzanine : 4 m
. 1 Porte sectionnelle : Dimensions : 4,10 m L × 3,50 m H
. 4 parkings privatifs
. Enrobé moyen porteur
Immeuble indépendant
Surface RDC : 251 m²
Situation/Transports :
Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge Freshmile France/ZBOTAXM1N9 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2205353-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCEntrepôts251Immédiate101,94 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel d'avance
1Mezzanine161Immédiate101,94 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel d'avance
Total CelluleActivités412Immédiate101,94 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel d'avance
Total412 m²
Étage RDC
Type Entrepôts
Surfaces 251
Disponibilité Immédiate
Loyer 101,94 m²/an HT HC
Étage 1
Type Mezzanine
Surfaces 161
Disponibilité Immédiate
Loyer 101,94 m²/an HT HC
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 412
Disponibilité Immédiate
Loyer 101,94 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 412 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Merignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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