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Location Commerce 85 m²06700 Saint Laurent Du Var

Loyer : 2 760 € HT-HC/mois
390 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 150 000 €
Honoraires preneur : 12 000 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 519 € HT/an
Taxe foncière : 2 300 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL POUR PROFESSION MEDICALE A LOUER

**********************************CESSION DE DROIT AU BAIL********************************
Local professionnel - Destination activités médicales - Proximité Cap 3000
Situé à proximité immédiate de la zone commerciale de Cap 3000, à Saint-Laurent-du-Var, ce local professionnel d'environ 85 m² dont 60m² en mezzanine constitue une opportunité rare pour l'installation d'une activité médicale ou paramédicale. Aucun travaux à prévoir, locaux en parfait état.
Ce local a été aménagé pour accueillir des professionnels de santé dans d'excellentes conditions. Il dispose de quatre boxes dédiés aux praticiens, permettant l'exercice simultané de plusieurs activités, ainsi que d'espaces fonctionnels adaptés à l'accueil de la patientèle.
Le bien est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec un accès PMR au rez-de-chaussée et au premier étage, garantissant confort et conformité aux normes en vigueur.
Répartition des surfaces :
- RDC1 salle de consultation, une salle d'attente 12 personnes, 1 salle d'attente express 2 personnes, sanitaires PMR, cuisine pour le personnel.
- R+1 3 salles de consultation.
Sa localisation stratégique, à proximité immédiate d'un pôle commercial majeur et de nombreux axes de circulation, assure une excellente visibilité et une accessibilité optimale.
Ce produit rare sur le secteur représente une opportunité idéale pour des professionnels de santé souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et attractif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
CESSION DE DROIT AU BAIL : 150 000Euros
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 06_002511
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
- 1 entrée palière
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Climatisation
- Fibre optique
- Installation électrique existante
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Parking Visiteur
- Pré-cablage courant faible
- Sanitaires privés
- Secrétariat
- Vitrine
- 4 salles de consultation

Emplacement

Saint Laurent Du Var 06700
Desservi par le réseau de bus et gare SNCF à 10mn à pied
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD NICE

4.9
(119 avis)

Jean-Philippe CRIMI

1208 Route des Lucioles Espace Beethoven Batiment 2
06410 Valbonne
Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis & Var Est est une société de conseil en immobilier d’entreprise active sur les Alpes-Maritimes et l’Est du Var. Membre du réseau Arthur Loyd, premier réseau national de conseil en immobilier d'entreprise.
Notre équipe de 10 professionnels vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces
• Alexandre CAPONY, Président Directeur associé en charge de l'investissement des bureaux sur le secteur de Sophia Antipolis
• Frédéric GERARD, Directeur associé en charge de l'investissement des locaux d'activité de grande surface sur l'Ouest des Alpes-Maritimes et l'Est du Var
• Charles BUSCHINO, Consultant bureaux sur le secteur de Sophia Antipolis et environs
• Jean Philippe CRIMI, Consultant bureaux sur le secteur de Nice et environs et commerces de périphérie
• Samuel GUION, Consultant locaux d'activité sur l'Est des Alpes-Maritimes
• Hugo CARLIER, Consultant locaux d'activité sur l'Ouest des Alpes-Maritimes
• Louis DUCASSE, Consultant locaux d'activité et bureaux sur l'Est du Var
• Raphaël CRIMI, Consultant bureaux junior sur le secteur de Nice
• Amandine BELL, Coordinatrice Marketing et communication
• Héléna BOURRAT, Assistante commerciale et administrative
Depuis plus de 30 ans, ARTHUR LOYD fédère toutes les compétences de l'immobilier d'entreprise au service de ses clients.
Avec plus de 80 agences partout en France et 3 structures transversales dédiées, le réseau ARTHUR LOYD vous apporte le conseil et le service de professionnels de l'immobilier d'entreprise, experts de leurs régions.
• + de 460 collaborateurs à votre service partout en France
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• 3 130 000 m² commercialisés en 2024
• 3410 transactions en 2024
• 56 400 000 euros de chiffre d'affaires en 2024
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