Location Bureaux 27 m² à 208 m² - Photo 1

1 / 4

Location Bureaux 27 m² à 208 m²35400 Saint-Malo

À partir de

730 € HT-HC/mois

325 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT

LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose à la location, 3 locaux de 27 m² à 144 m² en RDC à disposition des professions médicales, paramédicales et de services.
Ces 3 cellules neuves se situent au sein de l'extension de la clinique de la Côte d'Emeraude, à l'entrée de Saint-Malo. Ces espaces offrent une belle visibilité, bénéficient d'un emplacement stratégique et sont bien desservies par les transports en commun.
Description :
- 2 cellules de 27 m² et 37 m² environ : livrées aménagées (cloisonnées, sols et murs finis, lave mains posé).
- 1 cellule de 144 m² environ: livrée brut de béton, réseaux et fluides en attente.- Nous consulter pour connaitre la liste des professions autorisées.
- Loyer : Voir grille tarifaire
- Honoraires d'agence : 27% HT du montant d'une année de loyer HT
DPE En cours
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 terme

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 18/12/2025

Référence : 35_0706

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	144 m²	227 € HT-HC/m²/an	18/12/2025
Rez-de-chaussée	Bureaux	27 m²	325 € HT-HC/m²/an	18/12/2025
Rez-de-chaussée	Bureaux	37 m²	328 € HT-HC/m²/an	18/12/2025

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite

Parking

Emplacement

Saint-Malo 35400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

2 Bis Rue Des Villes Billy

35780 La Richardais

Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.

Location Bureaux 27 m² à 208 m²35400 Saint-Malo

LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

Ille-et-Vilaine - Location Bureaux

Saint-Malo - Autres recherches

Contacter l'agence

L'Immobiliere D'Entreprise Saint-Malo