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Vente Bureaux 188 m²4 Rue Sophie Germain, 31500 Toulouse

340 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)

Taxe foncière : 3 776 €/an

LOCAL PROFESSIONNEL A VENDRE

Nous vous proposons à la vente un local professionnel de 188 m², livré brut de béton, situé proche de la rue Louis Plana à TOULOUSE. Cette localisation stratégique, à proximité des grands axes et des commodités, offre un environnement dynamique et facilement accessible, idéal pour l'implantation de vos activités professionnelles.
Le local est livré brut de béton, vous permettant un aménagement entièrement sur mesure selon vos besoins. Toutes les attentes sont prévues pour l'installation d'un système de climatisation.
Le bien est conforme aux normes PMR, garantissant une accessibilité optimale.
Le lot est complété par 4 places de parking sécurisées.
Disponibilité immédiate.
Honoraires en sus, à la charge de l'acquéreur.
Charges de copropriété : NC
Taxe foncière : NC
Procédure en cours : NC.
- Brut de décoffrage
- Courant faible
- Rez-de-chaussée
- Travaux à prévoir
- Visibilité
- Vitrine

Disponibilité : 12/02/2026

Référence : 72453

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Année de construction : 2000

Emplacement

4 Rue Sophie GermainToulouse 31500

Transports

Argoulets

1 km (soit 16 min à pied)

Roseraie

2 km (soit 15 min à pied)

Jolimont

2 km (soit 6 min en voiture)

Balma-Gramont

3 km (soit 5 min en voiture)

Marengo-Sncf

3 km (soit 6 min en voiture)

Toulouse Matabiau

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

12 km (soit 18 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(23 Avis)

58 Boulevard Des Minimes

31200 Toulouse

FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.

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