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Location Commerce 406 m²14 Avenue José Nobre, 13500 Martigues

4 060 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 12 180 € HT
Taxe foncière : 5 000 €/an
Disponible au 1er février 2026

local type showroom de 406m²

Direct Propriétaire
Le local est issu de la parcellisation des locaux de l'agence Renault de Martigues en 3 lots.
Il a une entrée de parking indépendante par un portail extérieur donnant sur l'avenue José Nobre et environ 10 places de stationnement.
La façade de 19m linéaire complètement vitrée donne sur l'avenue José Nobre et assure une visibilité optimale du site. L'accès dans le bâtiment se fait par une porte sectionnelle et une porte de service.
Le sol est carrelé et les murs sont neufs tous peints en blanc.
Des réservations pour les toilettes ERP sont en attente de création
À charge preneur ou locataire, restera :
- installation d'un système de chauffage et/ou climatisation
- création des toilettes
- installation d'un système d'alarme / surveillance / incendie
Un accompagnement pour le preneur est envisagé pour supporter une partie du coût de ces travaux d'installation.
Dépôt de garantie de 12180€ ht (3 loyers)
Loyer de 120€/m²/an HT HC soit 4060€ HT HC mensuel.
Taxe foncière : environ 5000€ / an
Pas de charges de copropriété
Disponibilité : Immédiate
Référence : direct proprio
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 406 m²
  • Linéaire de façade : 19 m
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1990
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 5 m

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Carrelage

Sécurité

  • Alarme
Direct Propriétaire

Une entrée de parking indépendante par un portail extérieur et environ 10 places de stationnement.
Une façade de 19m linéaire complètement vitrée
Le sol est carrelé et les murs sont neufs tous peints en blanc.
Des réservations pour les toilettes ERP sont en attente de création

Pas de charges de copropriété

Emplacement

14 Avenue José NobreMartigues 13500

Transports en commun

J Nobre

70 m (soit 1 min à pied)

Bus232326

Martigues

1349 m (soit 18 min à pied)

4

Croix Sainte

1901 m (soit 25 min à pied)

4

Port-de-Bouc

4512 m (soit 60 min à pied)

4
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VINCENT FANCIULLO

14 AVENUE DU PAVE NEUF
13500 MARTIGUES
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