Location Commerce 166 m²44500 La Baule Escoublac

Loyer : 5 000 € HT-HC/mois
361 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 180 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 9 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

LOCATION avec DROIT D'ENTREE A LOUER

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un Local commercial d'exception A LOUER avec DROIT D'ENTREE situé avenue de général de Gaulle à La Baule
Surface EXCEPTIONNELLE : 166m² au totale de plain pied dont 134m² de surface de vente
Linéaire façade de 6m
linéaire vitrine de 4m
NOUVEAU BAIL COMMERCIAL
Loyer mensuel HTHC: 5.000Euros
Droit d'entrée : 180 000 Euros
Activités autorisées : tout types d'activités hors nuisances sonores et olfactives
Pas de restaurant / brasserie / bar / snacking
Disponible à partir du 1er trimestre 2026
Contactez-nous sans tarder pour discuter des détails et faire de cette opportunité le
siège idéal de votre réussite.
CLEMENCE LEPINE - Loire Océan Expansion - www.loireocean-expansion.com - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : à partir du 1er trimestre
Référence : 44_7593
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurface
SURFACE DE VENTERDC134
STOCKAGE/SOCIAUXRDC25

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 159 m²
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Emplacement

La Baule Escoublac 44500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Clémence LEPINE

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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