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Location Bureaux 355 m² à 8 665 m²4 RUE DU GROUPE D'OR, 31700 Blagnac

À partir de
4 882 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 484 565 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Blagnac 31700

Bureaux à louer à BLAGNAC, dans un ensemble tertiaire de standing composé de 3 immeubles indépendants entièrement rénovés. Au coeur de la Zone Aéroportuaire et en bordure du Fil d'Ariane.
CBRE vous propose des bureaux à louer sur un site composé de 3 immeubles indépendants entièrement rénovés.
Site sécurisé.
Prestations de qualité .
Espaces vélos et vestiaires/douches au sous-sol de chaque bâtiment.
Possibilité de division à partir de 400 m².
Work Café et salles de réunion au RdC de l'immeuble HUB B.
Emplacements de voitures privatifs en sous-sol et extérieurs.
Accès immédiat à l'Aéroport et à la station de Tramway (200 mètres).
Site en bordure du Fil d'Ariane.
Ligne de bus n° 25 reliant BLAGNAC-AUSSONNE et le centre-ville de TOULOUSE à 200 mètres.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 47745-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCHUB ABureaux1 047,56Immédiate
1HUB ABureaux1 179,54Immédiate
2HUB ABureaux1 225,07Immédiate
3HUB ABureaux1 252,47Immédiate
4HUB ABureaux1 252,35Immédiate
RDCHUB BBureaux430,75Immédiate
1HUB BBureaux755,12Immédiate
1HUB BBureaux355,9Immédiate
2HUB BBureaux667,03Immédiate
2HUB BBureaux499,54Immédiate
Total8 665,33 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Double vitrage
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Excellente visibilité (en bordure du Fil d'Ariane).
Certification BREEAM travaux "VERY GOOD"
Certification BREEAM in use "GOOD" en cours d'obtention.
Classification ERP5 type w pour l'ensemble.
Effectif maximal du programme : 1625 personnes.
Locaux livrés entièrement rénovés, plateaux nus (hors cloisons et hors câblage).
Planchers techniques.
Gestion Technique Centralisée.
Fenêtres équipées de double vitrages et de stores vénitiens intégrés.
Espaces vélos et vestiaires/douches au sous-sol de chaque bâtiment.
Bât. HUB B : divisible en 2 lots par niveau .
Work Café et salles de réunion au RdC de l'immeuble HUB B.
Wifi au Rdc.
3 salles de réunion modulables entièrement aménagées.
Mise en place d'une conciergerie et d'un espace Barista à l'étude.
306 emplacements de voitures privatifs :
200 en sous-sol
106 extérieurs
Ratio : 1 place pour 28 m² loués.
Mise en place de bornes IRVE.
Ensemble situé dans un site entièrement clos et sécurisé.
Surface RDC : 1478,31 m²

Emplacement

4 RUE DU GROUPE D'ORBlagnac 31700
Route Site en bordure du Fil d'Ariane.
Bus Ligne de bus n° 25 reliant BLAGNAC-AUSSONNE et le centre-ville de TOULOUSE à 200 mètres.
Tramway Accès immédiat à la station de Tramway (200 mètres).
Aeroport À proximité immédiate de l l'Aéroport.
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE AGENCE TOULOUSE

Sarah CABOT

21 Bld de la Marquette – Bât. B
31000 TOULOUSE
CBRE, N°1 mondial du conseil en immobilier d'entreprise, propose ses services aux entreprises, propriétaires et investisseurs du monde entier.
Bureaux, entrepôts, locaux d’activité, terrains, commerces : CBRE dispose de spécialistes pour chaque type d'actifs et propose plus de 8000 biens à la location et à la vente à travers toute la France.
Avec plus de 37 implantations, nous mobilisons l'ensemble de notre réseau national pour vous aider à concevoir l'immobilier comme une opportunité de création de valeur.
Parallèlement aux synergies nationales, l'équipe de TOULOUSE préserve et développe son implication dans les marchés locaux dont la connaissance proche est notre grande force.

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