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Location Bureaux 272 m² à 12 382 m²3 Boulevard Henri Ziegler, 31700 Blagnac

À partir de
2 833 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Bureau Blagnac 31700

Bureaux à Louer à Blagnac – Cap Constellation : Une Opportunité Unique pour Votre Entreprise
Vous recherchez des bureaux modernes et flexibles à la location ? BNP Paribas Real Estate vous propose Cap Constellation, un programme tertiaire de plus de 12 000 m² situé au cœur de la ZAC Andromède à Blagnac, à proximité immédiate de la zone aéroportuaire et des sièges d’Airbus et ATR.
Pourquoi choisir Cap Constellation ?
Des espaces de travail récents et évolutifs
Plateaux divisibles à partir de 272 m² pour un aménagement sur mesure
Conception HQE et THPE, garantissant une performance énergétique optimale
Environnement lumineux et agréable avec façades vitrées toute hauteur
Nombreux parkings en sous-sol
Des prestations premium pour un confort optimal
Faux plancher
Jardins et patios pour des espaces de détente
Hauteur sous plafond de 2,65 m
Contrôle d'accès sécurisé et GTC (gestion technique centralisée)
Ascenseur et accessibilité optimale
Restaurant intégré
Une accessibilité idéale pour vos collaborateurs
Proximité du tramway T1 (arrêt « Aéroconstellation ») et des bus lignes 17, 70 et 71
Accès rapide via la rocade Ouest toulousaine et la Voie Lactée
À quelques minutes du Centre Commercial E. Leclerc Blagnac et des services de proximité
Bail commercial 3/6/9 ans
Située à Blagnac, aux portes de Toulouse, la ZAC Andromède est un pôle économique dynamique dédié aux activités tertiaires et industrielles. Pensée pour accompagner la croissance du secteur aéronautique, cette zone stratégique accueille de grands acteurs comme Airbus et ATR, tout en offrant un cadre de travail moderne et durable.
Avec ses infrastructures de qualité, ses nombreux services, ses espaces verts et sa proximité avec l'aéroport international de Toulouse-Blagnac, Andromède séduit les entreprises à la recherche de bureaux performants et bien connectés. Desservie par le tramway T1 et plusieurs lignes de bus, elle garantit une accessibilité optimale au coeur de la métropole toulousaine.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'implanter votre entreprise dans un bâtiment moderne, performant et idéalement situé.
Contactez BNP Paribas Real Estate dès maintenant au 05 61 23 56 56 pour organiser une visite et découvrir ces bureaux d'exception !
Plus d'offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Selon les lots
Référence : OLBUR2108339
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
A/ R+3CAP CONSTELLATION ABureaux3979.00
A/B RDCCAP CONSTELLATION ABureaux01065.00
A/R+1CAP CONSTELLATION ABureaux11522.00
A/R+2CAP CONSTELLATION ABureaux21660.00
A/R+2-2CAP CONSTELLATION ABureaux21265.00
A/R+4CAP CONSTELLATION ABureaux4980.00
A/RDCCAP CONSTELLATION ABureaux0652.00
B/R+1CAP CONSTELLATION BBureaux11637.00
B/R+2CAP CONSTELLATION BBureaux2395.00
B/R+2-2CAP CONSTELLATION BBureaux2272.00
B/R+3CAP CONSTELLATION BBureaux3976.00
B/R+4CAP CONSTELLATION BBureaux4979.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien
Bus : lignes 17/70/71
Tramway : T1
Desserte routière : Accès rocade en 5min
Aéroport : Toulouse Blagnac 5 km
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Etat d'usage
IGH / Code du travail : Code du travail
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Réseau urbain
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Terrasses - jardins : Oui
Gestion technique centralisée : Oui
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Faux plancher : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Aire de livraison : Oui

Emplacement

3 Boulevard Henri ZieglerBlagnac 31700

Transports en commun

Aéroconstellation

62 m (soit 1 min à pied)

Tramway1

Blagnac - Aéroconstellation

81 m (soit 1 min à pied)

Bus369388

Meett

651 m (soit 9 min à pied)

Tramway1

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate TOULOUSE

Mr Aymeric De Saint Aulaire

Immeuble ELIPSYS - 10 rue des 36 Ponts
31400 TOULOUSE
Notre équipe, constituée de spécialistes du marché de l’immobilier d’entreprise, conforte notre position de leader de la transaction immobilière à Toulouse.
Vous guider pour trouver la solution immobilière adaptée à votre budget et à vos besoins est au cœur même de notre ADN.
Depuis près de 50 ans, nous intervenons au quotidien sur tous les parcs tertiaires, toutes les ZAC d’activités et les zones industrielles de l’agglomération toulousaine.
Bureaux, locaux d'activité, plateformes logistiques, entrepôts, commerces : nous vous accompagnons sur l’ensemble de vos problématiques immobilières, que vous soyez en recherche de bureaux à louer à Toulouse ou que vous souhaitiez investir sur le marché toulousain.
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