Location Bureaux 68 m² à 3 446 m²74 Avenue Lénine, 94250 Gentilly

Découvrez une opportunité unique de louer des bureaux à Gentilly, proposés par EVOLIS, avec une surface totale de 3 445 m², modulables selon vos besoins à partir de 68 m². Cet immeuble indépendant, idéalement situé à proximité du RER B Gentilly et de la Vache Noire, offre un cadre de travail exceptionnel. Profitez d'un accès PMR pour une accessibilité optimale et d'un jardin privatif, parfait pour vos pauses détente ou réunions en plein air. De plus, la possibilité de respecter les normes E.R.P. garantit la sécurité et la conformité de vos locaux. La fibre optique vous assure une connexion internet ultra-rapide, indispensable pour la performance de votre entreprise. Ne laissez pas passer cette occasion de donner un nouvel élan à vos activités dans un environnement à la fois moderne et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ces bureaux d'exception et imaginer votre futur espace de travail!
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Immeuble restructuré
. Façade en brique rouge
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Ascenseur PMR desservant directement les locaux
***BUREAUX***
. Accueil
. Espace ouvert
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Locaux rationnels et modulables
. Terrasse privative
. Jardin privatif
. Possibilité de normes E.R.P.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 433,3 m²
Situation/Transports :
Bus Lignes 57, 125, 184, 186 desservent Gentilly
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
Métro Ligne 14 station Hôpital Bicêtre
Tram Ligne T3 - arrêts Stade Charléty, Poterne des Peupliers, Porte d'Italie
RER RER B station Gentilly
Route Boulevard Périphérique via sortie Porte de Gentilly ou Porte d'Italie
Autoroute A6a et A6b
Velib' Disponible à Gentilly, réseau bien développé
Bus Service Valouette, navette gratuite intercommunale (Gentilly, Arcueil, Cachan.) via ligne V5
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Taxe foncière pour le bâtiment LA HALLE :
45 000 euros/an HT