Location Bureaux 394 m²Route de Lavaur, 31240 L Union

5 976 € HT-HC/mois
182 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 400 € HT/an
Taxe foncière : 7 300 €/an

Location Bureau L Union 31240

- A LOUER -
Surface de très bon standing à usage de bureaux idéalement située dans un immeuble neuf à proximité de la zone commerciale de Balma/l'Union
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 64000 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 182 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 8000 Euros HT HC / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (7300 Euros / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_TO105514
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceType de locaux
LE CALYSBâtiment C2ème393,97 m²Bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 2

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Au sein de l'immeuble LE CALYS, programme de grand standing idéalement situé à l'Union,
Nous vous proposons une surface de bureaux d'environ 394 m² située au 2ème étage de l'immeuble
Surface de bureaux de très bon standing
Agencement du plateau : Accueil, plusieurs bureaux simples et doubles, cuisine, open space, salle de réunion, terrasse privative de 40 m²
Système de climatisation réversible
Câblage informatique (fibre optique)
Parking : 10 places privatives
Vestiaires et douches situées dans le parking

Emplacement

route de LavaurL Union 31240

Transports en commun

Balma - Gramont

1492 m (soit 20 min à pied)

MétroA

Toulouse - les Argoulets

1953 m (soit 26 min à pied)

MétroA

Roseraie

2682 m (soit 36 min à pied)

MétroA

Montrabé

2718 m (soit 36 min à pied)

210

Jolimont

3321 m (soit 44 min à pied)

MétroA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Fabien SIERRA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

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